| المستخلص: |
هدفت هذه الدراسة إلى متابعة التطور التاريخي للقطاع العمراني في مدينة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة، في الفترة (1990-2015)، وأثر السياسات التنموية لسلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة، على هذا التطور. ولتحقيق هذا الهدف أستخدم المنهج التاريخي، والوصفي والمنهج التحليلي لتتبع التطور العمراني، ودراسة العلاقات بين المتغيرات التي تتعلق بالحركة العمرانية في منطقة الدراسة، واستخدمت الدراسة أداة نظم المعلومات الجغرافية (GIS) والاستشعار عن بعد، من خلال عمل تصنيف للمرئيات الفضائية والحصول على المناطق المعمورة، والخروج بخرائط النمو العمراني خلال فترة الدراسة. وتوصلت الدراسة إلى أن التوسع العمراني كان محدوداً في الاتجاه الشرقي للمدينة، بسبب طبوغرافية المدينة الوعرة باتجاه الشرق، ومتزايداً في باقي الاتجاهات، خصوصاً في الاتجاه الشمالي للمدينة. أيضا ًكان للسياسات التنموية لسلطة العقبة الاقتصادية الخاصة دورً في التوسع العمراني، إذ ازدادت مساحة الأراضي العمرانية بمقدار (50900) دونم منذ تأسيس سلطة العقبة الاقتصادية حتى عام 2015، بمعدل زيادة سنوية مقدارها (3393) دونما/ سنة. وزادت عدد المباني بمقدار (7768) مبنى، بمعدل زيادة سنوية 518 مبنى لكل سنة. وخلصت الدراسة بالتوصية في منح التسهيلات الاستثمارية، من إعفاءات ضريبية وتسهيلات بنكية للمستثمرين خارج مركز المدينة، لا سيما المناطق التي تقع إلى الشمال من مطار الملك حسين، وتوصي الدراسة أيضاً تأسيس أحياء جديدة في الأطراف الشمالية الشرقية، بعيداً عن مناطق الساحل، والمركز لتخفيف الضغط عليها.
The aim of this study is to examine the historical development of the urban area of Aqaba city from 1990 to 2015. Moreover, it seeks to examine the effect of development policies of (ASEZA) on built-up area in the city, and to analyse human and natural obstacles to urban extension. The study uses the historical approach to follow built-up area growth in Aqaba city during the years 1990, 2003, 2015, and the descriptive approach to describe the free zones and its effects. In addition, the study uses geographic information systems technology (GIS) And (RS) through the classification of space visuals and getting areas containing urban building, and having populated areas maps during the study period. The study concludes with the fact that the urban expansion was limited in the eastern direction of the city because of the difficult topography in the east direction, and the expansion was increasing in other directions, especially in the north direction of the city. Moreover, development policies for (ASEZA) had a role in the expansion where urban land area increased by (50900) Dunum/Year since the establishment of the authority until year 2015, with an annual increase of (3393) Dunum/Year. The number of buildings increased (7768 buildings) with an annual increase of 518 buildings per year. Accordingly, the study recommends encouraging investment facilities like tax breaks and bank facilities for the investments outside city center, especially the regions that are located in the north of King Hussain airport, and the establishment of new neighborhoods in the north East sides; away from the coastal and central regions
|
