رؤية المملكة 2030 وتصحيح وضع سوق العقار السعودي
| العنوان بلغة أخرى: |
Saudi Arabia’s Vision 2030 and Saudi Real Estate Market Course Correction |
|---|---|
| المصدر: | مجلة البحوث الاقتصادية والمالية |
| الناشر: | جامعة العربي بن مهيدي أم البواقي - كلية العلوم الاقتصادية والتجارية وعلوم التسيير |
| المؤلف الرئيسي: | الفليح، سعد بن محمد (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | الفريضي، البشير مصباح (م. مشارك) |
| المجلد/العدد: | مج4, ع2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
الجزائر |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| الشهر: | ديسمبر |
| الصفحات: | 98 - 124 |
| DOI: |
10.12816/0050841 |
| ISSN: |
2352-9822 |
| رقم MD: | 984390 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
القطاع العقاري | رؤية المملكة 2030 | الأسلوب الوصفي التحليلي | الأسلوب الاحصائي الكمي القياسي | تصحيح وضع سوق العقار | Real Estate Sector | Kingdom's Vision 2030 | The Descriptive Analytical Method | The Statistical Quantitative Method | Real Estate Market Course-Correction
|
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
178
| المستخلص: |
تتولى هذه الدراسة البحثية تقييم وتوقع أبرز التوجهات التي يحتمل أن تؤثر وترسم ملامح القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية عام 2017 م وما بعده، وتجلى ذلك في رؤية المملكة العربية السعودية 2030 في رهانها على هذا القطاع، فالمملكة تحتل المرتبة الثانية كأكبر سوق عقارية في العالم بحجم استثمارات تتجاث ألتريليوني ريال سعودي، وقدرت الأوساط العقارية حاجة السعودية من الوحدات المكنية بنحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2020 م، هذا بالإضافة إلى أن القطاع العقاري يعد أحد أهم روافد الميزانية وحلا لأهم التحديات التي تواجهها. وقد تم توظيف عينة من تسع متغيرات أو مؤشرات اقتصادية خلال الفتن الزمنية (2007م- 2017م)، واعتمدت الدراسة نموذج تجريبي باستخدام الأسلوب الوصفي التحليلي والأسلوب الإحصائي الكمي القياسي لتحديد أسباب حالة الركود الكبيرة في عمليات البيع والشراء في القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة، وتحديد علاقة واتجاه المتغيرات المدروسة فيما بينها، أثر هذه العلاقة على المدى القصير والطويل وتوصلت الدراسة إلى أن أسعار العقار في المملكة تضخمت بشكل كبير خلال الفترة الماضية إلى أن أصبحت بعيدة عن متناول غالبية شرائح المجتمع السعودي، بالتزامن مع تباطؤ نمو إجمالي الناتج المحلي ونراجع أسعار النفط وارتفاع أسعار صرف الدولار الأمريكي، وبالتالي فإنه من الطبيعي أن تمر السوق بمرحلة تصحيح وسط ضغط العرض وقلة الطلب. This study aims at assessing and anticipating the most prominent trends that are likely to affect and determine the characteristics of the real estate sector in Saudi Arabia in 2017 and beyond. It appears on, Saudi Arabia’s Vision 2030 which bets on the sector’s revival since the Kingdom has the second largest real estate market in the world with investments exceeding SR 2 Trillions. Real estate experts estimate that Saudi Arabia’s need of housing units will reach about 4.5 million housing units by 2020. In addition real estate sector is one of the main sources of financing government budget and its revenues are considered a solution to major economic challenges that are facing the Kingdom. In this study, nine variables or economic indicators were identified and examined during the period (2007 - 2017). The study adopted an empirical model using both the descriptive analytical method and the statistical quantitative method to determine the reasons behind the significant slowdown in the sales activity of Saudi real estate market during the last few years. The study also attempts to determine the relation between the variables understudy and the impact of such interrelations in the short and the long terms. The study found that real estate prices in the Kingdom have surged dramatically over the past few years which made real state property beyond the reach of many segments of the Saudi society. It should also be noted that this surge was in conjunction with a major slowdown in the GDP growth, a low oil price drop, and a significant rise in the US dollar exchange rates. Therefore, the Saudi real estate market is normally anticipated to witness a course-correction phase amid supply pressure and lack of demand. |
|---|---|
| ISSN: |
2352-9822 |
عناصر مشابهة
-
امتيازات العقار الصناعي الممنوحة للاستثمار في الجزائر
بواسطة: بوشوشة، محمد منشور: (2017) -
دور سوق الأوراق المالية في تحقيق رؤية المملكة 2030
بواسطة: المصري، توفيق محمد يونس منشور: (2023) -
وضع العقار تحت يد القضاء
بواسطة: بوراس، نادية منشور: (2019) -
وضع العقار تحت يد القضاء
بواسطة: شيتور، جلول منشور: (2008) -
أثر العوامل الداخلية والخارجية على أداء القطاع العقاري: دراسة تطبيقية على السوق العقاري في دول الخليج
بواسطة: مهران، سحر محمد منشور: (2021)
