ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > التزامات المتعهد بالترقية العق...>الوصف

التزامات المتعهد بالترقية العقارية في عقد البيع بالإيجار

العنوان المترجم: Obligations of The Real Estate Developer in The Lease Sale Contract
المصدر: مجلة القانون العقاري والبيئة
الناشر: جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
المؤلف الرئيسي: زكرياء، شيخ محمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Zakaria, Chikh Mohamed
المجلد/العدد: ع5
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2015
الشهر: جوان
الصفحات: 109 - 121
DOI: 10.51839/2068-000-005-007
ISSN: 2335-1225
رقم MD: 1002089
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
العقارات | الترقية العقارية | عقد البيع بالإيجار | القانون الجزائري
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

6

حفظ في:
المستخلص: كشفت الورقة عن التزامات المتعهد بالترقية العقارية في عقد بيع بالإيجار. بينت أن عقد البيع بالإيجار يعد من العقود الملزمة لجانبين وهما المتعهد بالترقية العقارية والمستفيد، كما أنه من العقود المركبة؛ لأنه مزيج بين عقدين وهما البيع والإيجار. وأكدت على التزام المتعهد بالترقية العقارية بتسليم المسكن محل التعاقد إلى المستفيد؛ لينتفع به، وأوضحت ماهية الالتزام بالتسليم، ونطاق الالتزام بالتسليم، وزمان ومكان التسليم. وذكرت أن جزاء إخلال المتعهد بالترقية العقارية بالتزامه بالتسليم، فإنه يكون أمام المستفيد الخيار بين طلب تنفيذ الالتزام عينيا أو فسخ العقد، كما يكون له أن يطلب بالتعويض في جمع الحالات. وناقشت التزام المتعهد بالترقية العقارية بضمان التعرض والاستحقاق، من خلال التطرق إلى ضمان المتعهد بالترقية العقارية لتعرضه الشخصي، وضمان المتعهد بالترقية العقارية لتعرض الصادر من الغير، والتزام المتعهد بالترقية العقارية بنقل ملكية المسكن للمستفيد. واختتمت الورقة بتأكيد على ضرورة إشهار عقد البيع بالإيجار؛ لأنه من العقود الناقلة للملكية؛ ولأن عدم إشهاره في مصلحة الشهر العقاري لا يرتب إلا التزامات شخصية في ذمة المتعاقدين. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023
ISSN: 2335-1225

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.