درجات التراضي في البيوع العقارية: عقد البيع الابتدائي نموذجا
| العنوان المترجم: |
Degrees of Consent in Real Estate Sales: Initial Sales Contract as A Model |
|---|---|
| المصدر: | مجلة القانون العقاري والبيئة |
| الناشر: | جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة |
| المؤلف الرئيسي: | لشقار، محمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع6 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
الجزائر |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| الشهر: | جانفي |
| الصفحات: | 114 - 132 |
| DOI: |
10.51839/2068-000-006-008 |
| ISSN: |
2335-1225 |
| رقم MD: | 1002265 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
72
| المستخلص: |
سعت الدراسة إلى رصد درجات التراضي في البيوع العقارية: عقد البيع الابتدائي نموذجاً. وانقسمت الدراسة إلى مطلبين، تناول الأول مفهوم العقد الابتدائي، فللإحاطة بمفهوم عقد البيع الابتدائي لا بد من البحث عن تعريف جامع مانع لعقد البيع الابتدائي بشكل يمنع من الخلط بينه وبين ما يشابهه من العقود، وذلك من أجل الوصول إلى تحديد الطبيعة القانونية للعقد. واهتم الثاني بتحرير عقد البيع الابتدائي، حيث تتضح أهمية عقد البيع الابتدائي، الذي يجب إفراغه في شكل كتابي محدد يتضمن "المحرر الرسمي، والمحرر الثابت التاريخ"، كما لا يمكن الاعتداد به إلا إذا حرر من قبل مهني مأذون له قانوناً بذلك، حيث أوجب المشرع إبرام عقد بيع العقار في طور الإنجاز بواسطة جهة مكلفة قانونياً بتحرير العقود الرسمية، أو بموجب عقد ثابت التاريخ محرر من قبل جهات يخولها القانون تحرير العقود الثابتة التاريخ، وذلك تحت طائلة البطلان. وفي الختام، لا بد من الإشارة إلى أن عقد البيع الابتدائي كغيره من العقود، يرتب مجموعة من الآثار القانونية في حق طرفيه، ففي الوقت الذي يصبح البائع بمقتضاه ملزماً بتشييد العقار موضوع العقد وبضمان استرداد الأقسام المدفوعة من قبل المشتري، يكون المشتري ملزماً في المقابل بأداء الثمن. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|---|
| ISSN: |
2335-1225 |
عناصر مشابهة
-
عقد البيع الابتدائي للعقار في طور الإنجاز بين القانون والاجتهاد القضائي
بواسطة: خديد، جهاد أمة الرحمن منشور: (2022) -
التعليق على حكم صادر عن المحكمة الابتدائية بمراكش بتاريخ 2011/03/03: موضوع الحكم "بطلان عقد بيع العقار في طور الإنجاز إذا لم يحرر من قبل مهني مأذون له بذلك طبقاً للفصل 618-3 من ق.ل.ع
بواسطة: لشقار، محمد منشور: (2014) -
خصوصية البطلان في عقد البيع على التصاميم وفق قواعد نشاط الترقية العقارية
بواسطة: النذير، عطلاوي منشور: (2023) -
الوكالة في البيوعات العقارية على ضوء مستجدات مدونة الحقوق العينية
بواسطة: لحيسنى، المصطفى منشور: (2020) -
بعض مظاهر حماية المستهلك في البيوعات العقارية الخاصة
بواسطة: النوري، ابتسام منشور: (2023)
