ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







درجات التراضي في البيوع العقارية: عقد البيع الابتدائي نموذجا

العنوان المترجم: Degrees of Consent in Real Estate Sales: Initial Sales Contract as A Model
المصدر: مجلة القانون العقاري والبيئة
الناشر: جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
المؤلف الرئيسي: لشقار، محمد (مؤلف)
المجلد/العدد: ع6
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2016
الشهر: جانفي
الصفحات: 114 - 132
DOI: 10.51839/2068-000-006-008
ISSN: 2335-1225
رقم MD: 1002265
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
رابط المحتوى:
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

35

حفظ في:
المستخلص: سعت الدراسة إلى رصد درجات التراضي في البيوع العقارية: عقد البيع الابتدائي نموذجاً. وانقسمت الدراسة إلى مطلبين، تناول الأول مفهوم العقد الابتدائي، فللإحاطة بمفهوم عقد البيع الابتدائي لا بد من البحث عن تعريف جامع مانع لعقد البيع الابتدائي بشكل يمنع من الخلط بينه وبين ما يشابهه من العقود، وذلك من أجل الوصول إلى تحديد الطبيعة القانونية للعقد. واهتم الثاني بتحرير عقد البيع الابتدائي، حيث تتضح أهمية عقد البيع الابتدائي، الذي يجب إفراغه في شكل كتابي محدد يتضمن "المحرر الرسمي، والمحرر الثابت التاريخ"، كما لا يمكن الاعتداد به إلا إذا حرر من قبل مهني مأذون له قانوناً بذلك، حيث أوجب المشرع إبرام عقد بيع العقار في طور الإنجاز بواسطة جهة مكلفة قانونياً بتحرير العقود الرسمية، أو بموجب عقد ثابت التاريخ محرر من قبل جهات يخولها القانون تحرير العقود الثابتة التاريخ، وذلك تحت طائلة البطلان. وفي الختام، لا بد من الإشارة إلى أن عقد البيع الابتدائي كغيره من العقود، يرتب مجموعة من الآثار القانونية في حق طرفيه، ففي الوقت الذي يصبح البائع بمقتضاه ملزماً بتشييد العقار موضوع العقد وبضمان استرداد الأقسام المدفوعة من قبل المشتري، يكون المشتري ملزماً في المقابل بأداء الثمن. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021

ISSN: 2335-1225