إشكاليات عقد البيع على التصاميم في ضوء القانون الجزائري
| العنوان المترجم: |
Problems of The Sale Contract on Designs in Light of The Algerian Law |
|---|---|
| المصدر: | مجلة القانون العقاري والبيئة |
| الناشر: | جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة |
| المؤلف الرئيسي: | حساين، محمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع7 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
الجزائر |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| الصفحات: | 225 - 237 |
| DOI: |
10.51839/2068-000-007-016 |
| ISSN: |
2335-1225 |
| رقم MD: | 1002526 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
35
| المستخلص: |
ناقش البحث إشكالية عقد البيع على التصاميم في ضوء القانون الجزائري. فقد اعتمدت الجزائر ثلاث أنظمة قانونية في مجال النشاط العقاري بداية من المرسوم 73/82 المتعلق بشروط المساكن الجديدة من طرف الهيئات العمومية إلى ان جاء المرسوم التشريعي رقم 03/93 المتعلق بالنشاط العقاري الذي لم يكن ملماً بكافة جوانب هذا العقد وما يحيط به من إشكاليات فتميزت نصوصه بالعمومية وانعدام الدقة في الصياغة مما جعل بعض مواده تتسم بالغموض وأحياناً بالتعارض مع نصوص أخري. وتناول البحث ماهية عقد بيع العقار بناء على التصاميم وأوضح في ذلك تعريف هذا النوع من العقود وخصائصه والتي تمثلت في محل بيع العقار بناء على التصاميم عقار غير منجز ويمكن دفع الثمن بالتقسيط فقد جعل المُشرع الجزائري الثمن في هذا العقد مستحقاً على أقساط ودفعات مجزأة وترك لطرفي العقد حرية الاتفاق على مواعيد استحقاق هذه الأقساط مع ربطها بمراحل إنجاز العمل، وكذلك أوضح ما تميز به العقد عن باقي عقود الناقلة للملكية فقد تميز عن البيع الابتدائي وعن الوعد بالبيع وعن البيع بالتقسيط وأيضا عن بيع الأشياء المستقبلية. ثم تطرق البحث إلى الضمان في عقد البيع على التصاميم وعرض في ذلك مسؤولية البائع على العقار لمدة عشر سنوات وضمان حسن الإنجاز حيث نفي فكرة الخطأ على أساس الضمان وأشخاص هذا الضمان ودعوة ضمان حسن الإنجاز فطبقاً للمادة 26/2 من قانون 11/04 أن تكون مدة ضمان تمام الإنجاز سنة كاملة من يوم تسليم العقار مكتملاً يستوجب ظهور أي خلل أثناءها إعمال الضمان باعتبارها مسئولية شخصية بغض النظر عن وجود شهادة المطابقة ورغم حيازة المشتري للعقار. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|---|
| ISSN: |
2335-1225 |
عناصر مشابهة
-
خصوصية دفع الثمن في عقد البيع على التصاميم
بواسطة: بعتاش، كريمة منشور: (2020) -
آثار عقد البيع على التصاميم بين النظري والتطبيق
بواسطة: جبار، رقية منشور: (2021) -
دور العملية التعاقدية في حماية المقتني في عقد البيع بناء على التصاميم : دراسة تحليلية في القانون 11-04 المحدد للقواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية
بواسطة: بن عبدالقادر، زهرة منشور: (2018) -
إنشاء عقد البيع على التصاميم وضماناته
بواسطة: سى يوسف، زهية حورية منشور: (2013) -
إلتزام المرقي العقاري بضمان حسن التنفيذ في عقد البيع على التصاميم
بواسطة: ريمان، حسينة منشور: (2021)
