| LEADER |
03731nam a22002297a 4500 |
| 001 |
1744356 |
| 024 |
|
|
|3 10.51839/2068-000-007-016
|
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b الجزائر
|
| 100 |
|
|
|a حساين، محمد
|q Hassain, Mohammed
|e مؤلف
|9 540777
|
| 242 |
|
|
|a Problems of The Sale Contract on Designs in Light of The Algerian Law
|
| 245 |
|
|
|a إشكاليات عقد البيع على التصاميم في ضوء القانون الجزائري
|
| 260 |
|
|
|b جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
|c 2016
|
| 300 |
|
|
|a 225 - 237
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e ناقش البحث إشكالية عقد البيع على التصاميم في ضوء القانون الجزائري. فقد اعتمدت الجزائر ثلاث أنظمة قانونية في مجال النشاط العقاري بداية من المرسوم 73/82 المتعلق بشروط المساكن الجديدة من طرف الهيئات العمومية إلى ان جاء المرسوم التشريعي رقم 03/93 المتعلق بالنشاط العقاري الذي لم يكن ملماً بكافة جوانب هذا العقد وما يحيط به من إشكاليات فتميزت نصوصه بالعمومية وانعدام الدقة في الصياغة مما جعل بعض مواده تتسم بالغموض وأحياناً بالتعارض مع نصوص أخري. وتناول البحث ماهية عقد بيع العقار بناء على التصاميم وأوضح في ذلك تعريف هذا النوع من العقود وخصائصه والتي تمثلت في محل بيع العقار بناء على التصاميم عقار غير منجز ويمكن دفع الثمن بالتقسيط فقد جعل المُشرع الجزائري الثمن في هذا العقد مستحقاً على أقساط ودفعات مجزأة وترك لطرفي العقد حرية الاتفاق على مواعيد استحقاق هذه الأقساط مع ربطها بمراحل إنجاز العمل، وكذلك أوضح ما تميز به العقد عن باقي عقود الناقلة للملكية فقد تميز عن البيع الابتدائي وعن الوعد بالبيع وعن البيع بالتقسيط وأيضا عن بيع الأشياء المستقبلية. ثم تطرق البحث إلى الضمان في عقد البيع على التصاميم وعرض في ذلك مسؤولية البائع على العقار لمدة عشر سنوات وضمان حسن الإنجاز حيث نفي فكرة الخطأ على أساس الضمان وأشخاص هذا الضمان ودعوة ضمان حسن الإنجاز فطبقاً للمادة 26/2 من قانون 11/04 أن تكون مدة ضمان تمام الإنجاز سنة كاملة من يوم تسليم العقار مكتملاً يستوجب ظهور أي خلل أثناءها إعمال الضمان باعتبارها مسئولية شخصية بغض النظر عن وجود شهادة المطابقة ورغم حيازة المشتري للعقار. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021
|
| 653 |
|
|
|a العقارات
|a عقد البيع على التصاميم
|a القانون الجزائري
|
| 773 |
|
|
|4 دراسات بيئية
|6 Environmental Studies
|c 016
|e Journal of land law and the Environment
|f Al-qānūn al-ՙaqārī wa al-bī’aẗ
|l 007
|m ع7
|o 2068
|s مجلة القانون العقاري والبيئة
|v 000
|x 2335-1225
|
| 856 |
|
|
|u 2068-000-007-016.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 1002526
|d 1002526
|
