ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > مدى توافر متطلبات تقييم ضمانات...>الوصف

مدى توافر متطلبات تقييم ضمانات الرهن العقارى لأغراض التمويل المصرفى فى بيئة الأعمال السورية من ناحية كفاية آلية عمل الجهات المنظمة والتشريعات القانونية الناظمة: دراسة تحليلية

العنوان بلغة أخرى: Availability of Requirements for Assessment of Real Estate Mortgage Guarantees for Purpose of Banking Finance In The Syrian Business Environment In Terms of Sufficiency of Mechanism of The Work of The Regulating Entities and The Organizing Legal Legislations: Analytical Study
المصدر: مجلة جامعة البعث سلسلة العلوم الاقتصادية
الناشر: جامعة البعث
المؤلف الرئيسي: الحرش، حسين (مؤلف)
مؤلفين آخرين: المصرى، تيسير (مشرف)
المجلد/العدد: مج42, ع22
محكمة: نعم
الدولة: سوريا
التاريخ الميلادي: 2020
التاريخ الهجري: 1441
الصفحات: 11 - 64
ISSN: 1022-467X
رقم MD: 1062014
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
التقييم العقارى | الرهن العقارى | التمويل المصرفى
كلمات المؤلف المفتاحية:
التقييم العقارى | التقييم لأغراض التمويل المصرفى | Real Estate Assessment | Assessment for Banking Finance
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: خلقت الظروف الراهنة التي تمر بها سورية، مشكلات "تقييم" غير مسبوقة. فمع انخفاض القوة الشرائية لوحدة النقد والارتفاع الكبير لمستويات الأسعار ومعدلات التضخم، أصبحت القيم الدفترية الظاهرة في القوائم المالية مضللة، ولا تدعم اتخاذ القرار الاستثماري والتمويلي. هذا الأمر وضع المصارف السورية أمام مشكلات عديدة، عند اتخاذ قرارات منح القروض للشركات بضمانة رهن عقاري. إذ أن قيمة العقارات في الواقع تختلف كثيرا عن قيمها الدفترية. من هنا تواجه سوق الإقراض العقاري في سورية، مشكلة تقييم العقار المقدم كضمانة من قبل العميل. هدف البحث إلى كشف مدى توافر متطلبات التقييم العقاري لأغراض الإقراض المصرفي، في بيئة الأعمال السورية، من جهة مدى كفاية آلية عمل الهيئات المنظمة لمهنة التقييم (هيئة الإشراف على التمويل العقاري) عند ضبط المهنة وتأهيل القائمين عليها، ومن جهة مدى توافر البيئة التشريعية الضابطة لمهنة التقييم العقاري لأغراض التمويل المصرفي. لبلوغ أهداف البحث، وباعتبار أن منهجية البحث وصفية، من حيث الهدف، وتحليلية، من حيث الأداة، تم جمع المعارف الضرورية من الأدبيات العلمية والتشريعات النافذة ذات العلاقة، ثم صممت قائمة تقصي، وزعت على عينة قصدية من المقيمين العقاريين المعتمدين، الممارسين للمهنة في مدينة دمشق وريفها، بلغ عدد أفرادها 64 مقيماً، تم استرجاع 55 منها، كانت جميعها صالحة للاستخدام. تم تحليل الإجابات وإجراء الاختبارات الإحصائية الملائمة لأهداف البحث، باستخدام برنامج الحزمة الإحصائية للعلوم الاجتماعية (SPSS). خلص البحث إلى أن متطلبات التقييم العقاري لأغراض التمويل المصرفي متوافرة في بيئة الأعمال السورية، من حيث كفاية آلية عمل الجهات المنظمة، والتشريعات القانونية المعززة لمهنة التقييم العقاري.

The current conditions in Syria have left unprecedented assessment problems, as the purchasing power of the currency unit decreased while the prices levels and the inflation rates have increased with which the book value included in the financial statements has become misguiding and not supporting making an investment and financing decision. This status has put the Syrian banks in front of several problems upon making decisions for granting loans to the companies under guarantee of real estate mortgage, as the value of the real estate is actually different from the book value. Thus, the market of real estate lending in Syria faces a problem with assessment of the real estate which is submitted as a guarantee by the client. This research aims to reveal availability of the requirements for assessment of real estate mortgage guarantees for purpose of banking lending in the Syrian business environment in terms of sufficiency of the mechanism of the work of the entities regulating the profession of assessment (Real Estate Finance Supervisory Commission) upon control the profession and rehabilitation of those responsible for it, and in terms of availability of the legislative environment controlling the profession of real estate assessment for purposes of banking finance. To achieve the research objectives on the ground that the research methodology is descriptive in terms of the objective and it is analytical in terms of the instrument, as all necessary knowledge was collected from the scientific literature and the relevant effective legislations. And a checklist was put and distributed on a purposive sample of the accredited real estate appraisers and the practitioners of the profession in Damascus city and its countryside, as the number of appraisers is 64 and 55 of which were recalled to find out that they are suitable for using. The answers were analyzed and appropriate statistical tests were carried out for the research purposes by using the Statistical Package for Social Sciences (SPSS). Accordingly, the research has concluded that the requirements for assessment of real estate mortgage guarantees for purpose of banking finance in the Syrian business environment are available in terms of sufficiency of mechanism of the work of the regulating entities and the legal legislations enhancing the profession of real estate assessment.
ISSN: 1022-467X

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.