ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > ندرة العقار الحضري وانعكاساته...>الوصف

ندرة العقار الحضري وانعكاساته على محدودية التعمير: حالة التجمعات العمرانية الجبلية بالأوراس

العنوان بلغة أخرى: Scarcity of Urban Land and its Potential Impacts on the Urbanized for Urban Areas of the Aures
Rareté du Foncier Urbain et ses Impacts sur le Potentiel Urbanisable: Cas des Agglomérations Urbaines des Aurès
المصدر: مجالات مجلة جغرافية
الناشر: جامعة سيدى محمد بن عبدالله - كلية الآداب والعلوم الإنسانية ظهر المهراز بفاس - مختبر الدراسات الحضرية
المؤلف الرئيسي: وليد، مدور (مؤلف)
مؤلفين آخرين: صواب، ماجدة (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع8,9
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2020
الصفحات: 31 - 50
ISSN: 2458-6781
رقم MD: 1083795
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
الملكية العقارية | السياحة الجبلية | التجمعات العمرانية | الموارد الطبيعية
كلمات المؤلف المفتاحية:
المناطق الجبلية | التجمعات العمرانية | العقار الحضري | التنمية | محدودية التعمير | Areas Montagnes | Agglomerations | Development | Urbanized Land
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: لقد أصبح الوسط الجبلي بمختلف مركباته يتعرض إلى صراع قائم بين الوظائف الإيكولوجية والاقتصادية وعليه فإن سياسة التنمية ترمي أساسا إلى إيجاد حل لهذا النزاع عن طريق مراعاة دور السكان الذين تهمهم هذه البيئة المتكاملة ومصالحهم على زجه الخصوص كونه جزء في هذا الوسط. فقد عرفت المجالات الجبلية تنمية غير مكيفة من خصائص الوسط والمجتمع رغم حجم الاستثمارات الموجهة لفك عزلتها حيث كانت مبنية على الطرح الإداري والتقني بعيدا عن تنظيم ينبثق عن التشاور والشراكة ويحقق حقوق وواجبات مختلف الشركاء (الدولة المجموعة المحلية، المجتمع المدني) يندرج بحثنا في إطار مساهمة بالتعريف بأهم المشاكل والقضايا التي تعرفها المجالات الجبلية وإشكالية نمو التجمعات العمرانية أمام غياب أوعية عقارية قابلة للتعمير، مما ساهم في دفع وتيرة نمو هذه التجمعات نحو الأراضي الزراعية ذات الأهمية الاقتصادية البالغة لسكان المنطقة؛ وكذا نحو المجالات الغابية، وتأكيدا لإشكالية البحث أخذنا التجمعات العمرانية لمنطقة الأوراس نموذجا وانحصر اهتمامنا بالذات، في "إشكالية محدودية التعمير الجبلي" انطلاقا من تساؤل مهم يتمثل في مدى بقاء المناطق الجبلية مجرد مؤشر جغرافي/طبيعي، أم ينبغي الانطلاق منها كمتغير سوسيو-مجالي، بما يكشفه المفهوم طبعا من أبعاد ودلالات اجتماعية، ثقافية، اقتصادية وسياسية؟ وقد اعتمدنا منهجية تم من خلالها إلقاء الضوء على خصائص المجالات الجبلية وآليات التعمير فيها وإبراز إشكالية العقار في عرقلة مشاريع التنمية الحضرية بما فيها إشكالية تجهيزها، ثم البحث عن بدائل تعتبر صمام أمان لاستقرار الأوضاع المتعددة الأبعاد لمراكز الدراسة خصوصا والمناطق الجبلية عموما.

The mountain environment has become in its various components, subject to conflicts of use between ecological and economic functions. Planning policy and planning mainly aims to balance the needs of economic development with environmental concerns through participation of the population concerned to safeguard its interests in general and the environment in particular. Mountain areas have experienced significant growth by investment, mainly for their opening up .However, it turns out that this development is incompatible with the peculiarities of the physical environment and the specificities of the local society. This situation is due to a bureaucratic and technical vision far from efficient organization and consultation that would ensure the lights and obligations of the different actors (state, local authorities and civil society). This work is part of a modest participation in identifying development problems faced by mountain areas in general and urban areas in particular lack of availability of sufficient potential in urbanized land . The pace of growth of these centers causes the consumption of agricultural and forest areas, which are carriers of major socio-economic benefits for the local population. This case study of urban centers in the Aures who proposes as a model, highlights the problem of our intervention, which becomes clearer in the following main issue: the issue of local development and the weakness of the urbanized potential in mountain areas . Starting from this important inquiry that involves the assessment of the extent of the permanence of mountainous areas as an index geographical / nature, or should he consider it t- socio spatial variable, with its various dimensions and social acceptance cultural, economic and political. hi this context, we adopt a method that allows us to highlight the special features of mountain areas on the one hand and planning tools that are adapted their second, while taking into consideration the issue of land. Our ambition is in the solution of the latter which is a handicap for the implementation of urban development projects looking at alternatives for the protection and stability of multidimensional conditions of the mountain areas in general and settlements in this study in particular.

Le milieu montagnard est devenu sous ses diverses composantes, sujet à des conflits d'usage entre les fonctions écologiques et économiques. La politique d’aménagement et d’urbanisme vise essentiellement à concilier les besoins du développement économique avec les préoccupations environnementales à travers la participation de la population concernée pour la sauvegarde de ses intérêts en général et de T environnement en particulier. Les zones de montagnes ont connu un développement important par des d’investissements, destinés essentiellement à leur désenclavement .Cependant, il s’avère que cette évolution est incompatible aux particularités du milieu physique et aux spécificités de la société locale. Cet état de fait est dû à une vision bureaucratique et technique loin d'une organisation efficace et d’une concertation susceptibles de garantir les droits et les obligations des différents acteurs (état, collectivités locales et société civile). Le présent travail s'inscrit dans le cadre d une participation modeste pour ridentification de la problématique du développement à laquelle fait face les zones de montagnes en général et ses agglomérations urbaines en particulier faute de disponibilité d'un potentiel suffisant en foncier urbanisable. Le rythme de croissance de ces centres provoque la consommation des zones agricoles et forestières, qui sont porteuses d'intérêt socioéconomique majeur pour la population locale. La présente étude de cas des centres urbains dans les Aurès qui se propose comme modèle, met en relief la problématique de notre intervention, qui se précise dans la question principale suivante: la problématique du développement locale et la faiblesse du potentiel urbanisable en zones de montagnes. Partant de cet important questionnement qui consiste en l'évaluation de l'étendue de la permanence des zones montagneuses en tant qu’indice géographique/nature, ou bien faut t- il la considérer comme variable socio spatiale, avec ses diverses dimensions et acceptations sociales, culturelles, économiques et politiques. Dans ce contexte, nous adoptons une méthode qui nous permet de mettre en relief les particularités des zones de montagnes d'une part et les outils d'urbanisme qui leurs sont adaptés d'autre part, tout en prenant en considération la problématique du foncier. Notre ambition se représente dans la solution de cette dernière qui constitue un handicap pour la mise en œuvre des projets de développement urbain en recherchant des alternatives pour la protection et la stabilité des conditions multidimensionnelles des zones de montagnes en général et des agglomérations visées par cette étude en particulier.
ISSN: 2458-6781

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.