بيع المفتاح وحق الدخول: أي علاقة
| المصدر: | مجلة القضاء المدني |
|---|---|
| الناشر: | زكرياء العماري |
| المؤلف الرئيسي: | أزهرى، محمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | س9, ع17,18 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | خريف |
| الصفحات: | 33 - 46 |
| ISSN: |
2028-1269 |
| رقم MD: | 1086484 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
| المستخلص: |
كشفت الورقة عن العلاقة بين بيع المفتاح وحق الدخول. كثيراً ما أصبحنا نلمح في الإعلانات والملصقات الإشهارية ما يسمى ببيع المفتاح بالإضافة إلى وجوب أداء مبلغ كراء الغالب فيه أنه زهيد القيمة لمن أراد أن يشغل محلاً سواء على سبيل السكن أو لممارسة تجارة أو حرفة أو صناعة أو مهنة حرة، بحيث أصبح المكترى مالكاً لحق التصرف في منفعة المنزل أو المحل التجاري أو المهني، ويمكنه إن أراد تغيير سكناه أو محل تجارته أو مهنته أن يدخل فيه أي شخص يرد إليه المبلغ الذي دفعه لصاحب المنزل أو المحل. وتناولت الورقة التعريف بحق المفتاح، ومفهوم حق المفتاح وتمييز بيع المفتاح عن الحق في الكراء، وأوضحت طبيعة حق الدخول من حيث هو مبلغ يضاف إلى الوجيبة الكرائية، وحق الدخول هو تعويض. واختتمت الورقة بأن حق الدخول هو المبلغ الذي يؤديه المكترى الأول للعقار لفائدة المكري المالك وهذا الحق هو الذي يخول للمكترى أداء واجب الكراء، إن المحلات السكنية قد تكون موضوعاً لما يصطلح عليه ببيع المفتاح، يرتبط بيع المفتاح لدى غالبية المتعاقدين بالحق في الكراء أو بالأصل التجاري، إن بيع المفتاح يرتبط بالمنفعة التي قد يحدثها المالك أو المكترى في العقار المكترى، وهنا قد يتعلق المفتاح ببيع للأصل التجاري، حيث إن بيع المفتاح لا يمنح المستفيد منه إلا حق استغلال العقار دون الحق في تملكه، أما حق الدخول فيرتبط بأول دخول للعقار ويتعلق بكرائه دون المنفعة المحدثة فيه. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2022 |
|---|---|
| ISSN: |
2028-1269 |
عناصر مشابهة
-
الوكالة في البيوعات العقارية على ضوء مستجدات مدونة الحقوق العينية
بواسطة: لحيسنى، المصطفى منشور: (2020) -
عقد البيع في طور الإنجاز: دراسة مقارنة بين التشريعات "الجزائرية، الفرنسية، المغربية"
بواسطة: لحول، أمينة منشور: (2022) -
قراءة في التعديلات القانونية الواردة على شروط الاستفادة من مسكن في إطار البيع بالإيجار
بواسطة: زكرياء، شيخ محمد منشور: (2022) -
حقوق والتزامات مالكي الطبقات والشقق في القانون الفلسطيني: دراسة مقارنة
بواسطة: بازبان، فارس مروان نصوح منشور: (2015) -
إشكالية كتابة عقد الكراء التجاري
بواسطة: آيت زباير، نور الدين منشور: (2018)
