ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > تقييم دور صندوق التنمية العقار...>الوصف

تقييم دور صندوق التنمية العقارية في تيسير الإسكان من وجهة نظر المستفيدين في مدينة الرياض

العنوان بلغة أخرى: Evaluating the Role of the Real Estate Development Fund in Housing Affordability from the Beneficiaries' View in Riyadh City
المصدر: مجلة دراسات الخليج والجزيرة العربية
الناشر: جامعة الكويت - مجلس النشر العلمي
المؤلف الرئيسي: اليحيى، محمد بن إبراهيم (مؤلف)
مؤلفين آخرين: الزامل، وليد بن سعد (م. مشارك)
المجلد/العدد: س46, ع179
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2020
الشهر: ديسمبر
الصفحات: 299 - 340
DOI: 10.34120/0382-046-179-008
ISSN: 0254-4288
رقم MD: 1109025
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, HumanIndex
مواضيع:
التمويل الإسكاني | صندوق التنمية العقارية | الرياض | السعودية
كلمات المؤلف المفتاحية:
تقييم | صندوق التنمية العقارية | تيسير الإسكان | الرياض | المملكة العربية السعودية | Evaluation | Real Estate Development Fund "REDF" | Housing Affordability | Riyadh | Saudi Arabia
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

39

حفظ في:
المستخلص: هدف الدراسة: تهدف الدراسة إلى تقييم دور صندوق التنمية العقارية بوصفه أحد برامج الدعم السكني بالمملكة العربية السعودية في تحقيق مبدأ تيسير الإسكان. منهجية الدراسة: تم استخدام المنهج النظري والوصفي باستقراء آراء عينة من المستفيدين بمدينة الرياض، ومراجعة الأدبيات المتعلقة ببرامج الدعم الحكومي ومقارنة التجارب الدولية. كما استخدم المنهج التاريخي لرصد تطور الصندوق وتأثيره على قطاع الإسكان منذ بداية عمله عام 1394هـ حتى نهاية 1436هـ. البيانات وعينة الدراسة: تم استخدام العينة العشوائية المنتظمة، التي طبقت على نموذج الحالة الدراسية (مدينة الرياض)، وبلغ حجمها 384 مستفيدا. نتائج الدراسة: إن قروض الصندوق تغطي 60% من القيمة الفعلية للمسكن، وعلى الأسر توفير 40% من القيمة المتبقية. كما أن إنفاق الأسر محدودة الدخل يصل إلى 55% من إجمالي دخلها، وهو ما يتجاوز المعدل العالمي في الإنفاق على السكن، المقدر بــ 30%. لقد وجدت الدراسة أن القروض لا تميز بين خصائص المستفيدين الاقتصادية، والاجتماعية، وتفتقر إلى سياسات ضابطة لعمليات تحصيل القروض، وهو ما يزيد من تراكم قوائم الانتظار ونقص الموارد المالية للصندوق. الخاتمة: تطوير مبادئ توجيهية تضمن التوزيع العادل للمستحقين بما يتوافق مع دخلهم والقيمة السوقية للإسكان وتنويع مصادر دخل الصندوق لتغطية الطلبات المتراكمة، وإعادة النظر في أنظمة البناء؛ بما يحقق خفض كلفة المسكن وجعله ميسرا.

Goal of the Study: The paper aims to evaluate the role of Real Estate Development Fund as one of subsidy programs to achieve the principle of housing affordability in the Saudi Kingdom. Study Methodology: Theoretical and descriptive approach was used to extrapolate sample of beneficiaries’ view in Riyadh city as well as reviewal of subsidy programs’ approaches and comparison of the international experiences. Moreover, the historical method was used to observe REDF development and its impact on housing sector since it was established in 1974 until the end of 2014. (1394- 1436 A.H). Study Data and Sample: A systematic random sample that involved (384) beneficiary was applied to a case study (Riyadh city). Study Result: REDF’s loans cover 60% of the actual dwelling value, and families have to provide 40% of remaining value. Low-income families spend over 55% of their total income, which exceeds global average estimated by 30%. The study found that loans do not consider economic and social characteristics of the beneficiaries, and lack controlling policies for loan-collection processes, the thing that increases accumu¬lation of waiting lists and shortage of financial resources for REDF. Study Conclusion: Developing guidelines to ensure equitable distribution to beneficiaries in line with their income and market housing value. Diversifying REDF’s financial revenues to cover accumulated applications, and reconsider building regulations in order to reduce housing cost to make it affordable.
ISSN: 0254-4288

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.