ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الأثر التطهيري للرسم العقاري و...>الوصف

الأثر التطهيري للرسم العقاري والاستثناءات الواردة عليه

العنوان بلغة أخرى: The Cleansing Effect of Land Title and the Exceptions Listel to it
المصدر: مجلة الفقه والقانون
الناشر: صلاح الدين دكداك
المؤلف الرئيسي: البدري، عبدالله (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Badri, Abdellah
المجلد/العدد: ع105
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: يوليوز
الصفحات: 42 - 52
ISSN: 2336-0615
رقم MD: 1159626
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
التحفيظ العقاري | حقوق الملكية | القوانين والتشريعات | المغرب
كلمات المؤلف المفتاحية:
مبدأ التطهير | الرسم العقاري | حق الملكية | التعويض | التدليس | الحق العيني | التزوير | حسن النية | الخلف الخاص | الأملاك العامة | الأملاك الوقفية | The Cleansing Principle | Real Estateregister | Right to Property | Reparation / Re-Compensation | Fraud | Restitution | Forgery | Good Faith / Good Will | The Private Successor | Public Property Endowement Property
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

81

حفظ في:
المستخلص: يشكل نظام التحفيظ العقاري أحد أهم دعائم تثبيت حق الملكية العقارية وحمايتها. ومن جملة المبادئ التي يقوم عليها هذا النظام: مبدأ التطهير، ومفاده: تطهير العقار الحفظ من جميع الحقوق والشوائب التي كانت عالقة به قبل التحفيظ، إذ يصبح ما هو مدون بالرسم العقاري هو عنوان الحقيقة، وتشكل نقطة الانطلاق الوحيدة للحقوق العينية والتكاليف العقارية الكائنة على العقار. ولا يبقى للمتضرر من جراء التحفيظ إلا المطالبة بالتعويض يعد إثبات التدليس. وقد تدخل المشرع للحد من هذه القوة المطلقة لقاعدة نهائية الرسم العقاري، عبر تكريس مجموعة من الاستثناءات، من جملتها: التزوير أو استعماله في سند التملك الذي أنبنى عليه التحفيظ؛ ولو كان الغير حسن النية، فإنه يجعله منعدما غير منتج لأي أثر، لآن ما بني على التزوير يعتبر باطلا، والباطل لا يصححه التقييد بالرسم العقاري. ومن أبرز تلك الاستثناءات أيضا: استثناء الخلف الخاص من نطاق التطهير، وجعله قاصرا على الحقوق والاتفاقات المحتج بها من طرف الغير، دون الخلف الخاص الذي تلقى حقه مباشرة من طالب التحفيظ، بمقتضى تصرف قانوني صحيح. كما لا يمكن الاحتجاج بالتطهير الناتج عن تحفيظ العقار تجاه الأملاك الوقفية العامة وحقوق الارتفاق المقررة لخدمتها، وكذلك الحقوق المندرجة في عداد وأوكل المشرع للأملاك العامة؛ كالحقوق المقررة لأراضي الجماعات السلالية، والحقوق المنجمية، وتلك المكتسبة على المياه العامة، حينما اعتبر أن عدم تسجيلها بالرسم العقاري لا ينال من صحتها، وأفقد كل تحفيظ قرينته القاطعة تجاهها.

The system of the real estate registration constitutes on essential on essential factor in the implementation of the real estate property ringlet and protection. This system is based on the principle of cleansing, that is freeing the registratedestatefro many flow it (the real estate) may have had in the past. Henceforth, all that come with the land title is the unique fact which the aggrieved party shallrely on to clainhis/ herrights. Yet the legislatorinterfes to limit this absolute prover of the land title by passing some measures : Existing proof of forgery in the process of the final deed , The exception of the private posterity from the framework of cleansing and restrictotherthan the private posterity. Also, it is un law fut to invoke via cleansing any endowed property. In addition, the legislator mandates that the publicando we ment properties enjoy the samerghts as those of the olynasty and mined lands. In brief, failure to register on estate doesn't effect its validity.
ISSN: 2336-0615

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.