ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > تطبيق نظرية الظروف الطارئة على...>الوصف

تطبيق نظرية الظروف الطارئة على عقود الإيجار في ظل جائحة كورونا

العنوان بلغة أخرى: Application of the Theory of Contingent Circumstances to the Rental Contracts in the Light of Coronavirus Pandemic
المصدر: مجلة كلية القانون الكويتية العالمية
الناشر: كلية القانون الكويتية العالمية
المؤلف الرئيسي: الرزاق، نور العبد (مؤلف)
المجلد/العدد: مج9, ع34
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: يونيو
الصفحات: 65 - 96
DOI: 10.54032/2203-009-034-003
ISSN: 2410-2237
رقم MD: 1176163
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
فيروس كورونا "كوفيد-19" | عقود الإيجار | القانون المدني
كلمات المؤلف المفتاحية:
العلاقات التعاقدية | التزامات الأطراف | العقد | التوازن الاقتصادي للعقد | سداد الإيجار | Plague | Coronavirus Pandemic | Rental Contracts | Contingent
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

94

حفظ في:
المستخلص: منذ ظهور فيروس كورونا (كوفيد-19) في بداية عام 2020، والعالم يعيش أحداثا عصيبة بسبب ارتفاع حصيلة الخسائر البشرية والاقتصادية، الأمر الذي جعل منظمة الصحة العالمية تصدر تصريحا باعتباره جائحة عالمية. وأمام ذلك، سعت العديد من الدول إلى اتخاذ تدابير احترازية لمواجهة هذا الوباء، كحظر التجول الجزئي وإيقاف حركة الطيران وتعطيل العمل في مؤسسات الدولة وإصدار قرارات بغلق مراكز التسوق والأندية الرياضية والصالونات وصالات السينما واستمرار الأنشطة الأخرى بعمل جزئي. وقد أدت تلك القرارات إلى إلحاق ضرر كبير بأصحاب الأنشطة التجارية، كما تأثرت العديد من العلاقات التعاقدية بالظروف الراهنة، كالعلاقات الإيجارية حيث لحق العديد من المستأجرين إرهاق في تنفيذ التزامهم بسداد الأجرة، الأمر الذي تسبب في إثارة التساؤل حول مدى استحقاق الأجرة في تلك الفترة، ومدى اعتبار أزمة جائحة كورونا من قبيل الظروف الطارئة التي تسمح للقاضي بالتدخل لإعادة التوازن الاقتصادي للعقد. تعتمد هذه الدراسة على المنهج التحليلي لبحث آلية مواجهة تلك الجائحة، ومدى إمكانية تطبيق نظرية الظروف الطارئة على عقود الإيجار. وتختم الدراسة بتوصيات عديدة: منها ضرورة تدخل المشرع لتعديل نصوص القوانين الخاصة بالإيجار تمنع المؤجر من فسخ العقد، ومنح القضاء سلطات واسعة في التدخل لإعادة التوازن، وحث الدول والحكومات على تقديم المساعدات والمنح لتحقيق التضامن المنصوص عليه في غالبية الدساتير.

From the appearance of Coronavirus pandemic (COVID-19) in the beginning of 2020, the world has been living through critical events because of increase of the outcome of human and economic losses, which made the World Health Organization issue a release of considering it a world pandemic. Before that, several countries sought to take precautionary measures to confront this pandemic, such as partial curfew, stopping of flight movement, interrupting the work in the institutions of the State, issuing decisions of closing the shopping centers, sporting clubs, saloons, and cinema halls, and the partial continuity of other activities. These decisions led to the affliction of large damage to the owners of commercial activities, and, several contractual relationships were affected by the current circumstances, such as commercial relationships. Several tenants were afflicted by overburden in executing their obligation of paying rent, such matter which lead to raising the question regarding the extent of due rents in this period and the extent of considering the Coronavirus pandemic a contingent circumstances which allow the judge to intervene to restore the economical balance of contracts. This study depends on the analytical approach for investigating the mechanism of confronting this pandemic and the extent of the possibility of applying the theory of contingent circumstances to rental contacts. The study concludes with several recommendations including the necessity of the intervention of the legislator to amend the provisions of the laws of rental, preventing the lessor from revoking the contract, and granting the judiciary wide powers to intervene for restoring balance, and urging the states and governments to provide aids and donations for achieving the solidarity stipulated in the Constitution.
ISSN: 2410-2237

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.