التأمين كمدخل جديد لحكامة القروض العقارية بالمغرب
| العنوان بلغة أخرى: |
Insurance as a New Entry Point for Morocco's Mortgage Authority |
|---|---|
| المصدر: | مسارات في الأبحاث والدراسات القانونية |
| الناشر: | عبدالمولى المسعيد |
| المؤلف الرئيسي: | عبدالنور، قندسي (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع21 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2021
|
| الصفحات: | 171 - 200 |
| ISSN: |
2508-9455 |
| رقم MD: | 1192538 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
القرض العقاري | وثيقة التأمين | إنعاش القروض العقارية | الاكتتاب في التأمين | التأمين على الحياة | التأمين في حالة البقاء | التأمين في حالة الوفاة | التأمين المختلط | Mortgage | Insurance Policy | Reviving Mortgage Loans | Insurance Subscription | Life Insurance | Insurance in Case of Survival | Death Insurance | Mixed Insurance
|
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
34
| المستخلص: |
يعتبر العقار الأرضية الخصبة لانطلاق المشاريع تحتاج إلى أموال كثيرة، وهذه الأخيرة لا تكون متوفرة حال القيام بتلك المشاريع مما يضطر بصاحب المشروع إلى طلب قرض في إطار القروض العقارية. ولما كانت المؤسسات البنكية ترفض منح القروض في غياب ضمانات كافية تلجأ إليها في حالة استحالة استيفاء دينها برزت الحاجة في التفكير في مجموعة من الوسائل لضمان هذا الالتزام من بينها الاكتتاب في التأمين. وبهذا لم يعد التأمين مقتصرا فقط على ضمان تغطية المخاطر كدور كلاسيكي، بل تجاوزه ليصبح آلية اقتصادية لضمان الحصول على القروض عن طريق رهن وثيقة التأمين. والرهن وفقا للقواعد العامة يعرف بكونه عقد بين الدائن والمدين يتفقان فيه على أن يخصص المدين أو من يعمل لمصلحته شيئا ماليا معين يضمن للدائن دينه، وليكون له الحق قبل غيره من الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك الشيء إذا لم يوف بالدين عند حلول أجله. ويمكن أن يكون هذا الشيء المالي هو وثيقة التأمين على الحياة إذ أعطى المشرع إمكانية رهنها من خلال المادة 77 من القانون 17.99 المتعلق بمدونة التأمينات، كما أخضع هذه العملية للإجراءات الواردة في الفصل 1195 من ظهير الالتزامات والعقود وهذه العملية هي وسيلة في الأشخاص للائتمان إذ تعد ضمان للمؤسسات المقرضة لاستيفاء ديونها. The ground property that is fertile for the start-up of projects is considered to require substantial funds, and the latter is not available once the projects are carried out, forcing the entrepreneur to apply for a mortgage loan. Since bank institutions refuse to grant loans in the absence of sufficient collateral in the event that their debt cannot be met, there is a need to consider a range of means to guarantee this obligation, including insurance subscriptions. Thus, insurance is no longer limited to ensuring that risk is covered as a classic role, but is overtaken into an economic mechanism to guarantee access to loans through policy encumbrance. An encumbrance in accordance with general rules is defined as a contract between the creditor and the debtor in which the debtor or a person acting in its interest agrees to allocate a particular financial thing that secures the creditor's debt, and to have the right before other creditors to meet its debt from the price of that object if it fails to pay the debt at the time it comes. This financial measure may be a life insurance policy, which the legislator has granted the possibility to encumber through article 77 of Act No. 17.99 on the Insurance Code. This process has also been subject to the procedures set out in chapter 1195 of the Code of Obligations and Contracts. |
|---|---|
| ISSN: |
2508-9455 |
عناصر مشابهة
-
التصور الحمائي الجديد للمستهلك وفق التشريع المغربي
بواسطة: عبدالنور، قندسي منشور: (2022) -
حماية المستهلك في مجال القروض العقارية: دراسة مقارنة
بواسطة: المكنونى، عبدالعالى منشور: (2018) -
مسطرة إدخال صندوق التأمين في النزاعات المتعلقة بالتحفيظ العقاري
بواسطة: فلون، محمد منشور: (2020) -
التأمين على القرض العقاري الموجه لتمويل السكن في الجزائر
بواسطة: يوسفي، محمد منشور: (2017) -
الرسم العقاري في التشريع المغربي بين المفهوم ومسطرة التأسيس
بواسطة: البوعزيزي، المهدي منشور: (2021)
