ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > دور دائرة الأراضي والأملاك في...>الوصف

دور دائرة الأراضي والأملاك في تحقيق الأمن العقاري: إمارة دبي أنموذجا

العنوان بلغة أخرى: The Role of the Department of Lands and Properties in Achieving Real Estate Security: The Emirate of Dubai as a Model
المصدر: مجلة كلية القانون الكويتية العالمية
الناشر: كلية القانون الكويتية العالمية
المؤلف الرئيسي: الافتيحات، ياسر عبدالحميد محمد (مؤلف)
المجلد/العدد: مج9, ع35
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2021
التاريخ الهجري: 1442
الشهر: يونيو
الصفحات: 343 - 375
DOI: 10.54032/2203-009-035-008
ISSN: 2410-2237
رقم MD: 1196556
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
التشريعات العقارية | الأمن الاقتصادي | الملكية العقارية | الاقتصاد الإماراتي
كلمات المؤلف المفتاحية:
الترويج العقاري | المشروعات المتعثرة | مؤسسة التنظيم العقاري | المستثمر العقاري | المطور العقاري | Real Estate Promotion | Stalled Projects | Real Estate Regulatory Agency | Real Estate Investor | Real Estate Developer
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

32

حفظ في:
المستخلص: يسلط البحث الضوء على موضوع الأمن العقاري ودور دائرة الأراضي والأملاك في تحقيقه، باعتبارها طرفا مستقلا عن كل من المطور العقاري والمستثمر اللذين حرص المشرع في دولة الإمارات العربية المتحدة على استقطابهما، ولبيان أهمية الموضوع، فقد انحصر في دراسة مفهوم الأمن العقاري في إمارة دبي، بما شرعته من تشريعات عقارية لغرض تحقيق هذا الهدف، ولم يكن حصر هذا البحث في مفهوم الأمن العقاري في إمارة دبي إلا بسبب أن الاستثمار العقاري فيها بدأ يتنامى تدريجيا وبصورة سريعة ليأخذ دورا لا يستهان به في الاقتصاد الوطني لإمارة دبي، ولكون امتلاك الأجانب للعقار معناه بقاء رؤوس أموالهم في بلد العقار، الذي يؤدي بالضرورة إلى تواجد الشركات بمختلف أنشطتها لخدمتهم وإدامة العقارات، فينعكس إيجابا على الوضع الاقتصادي في مختلف القطاعات. وقد حرصنا في البحث عن بيان دور التشريعات العقارية الصادرة في تحمل الصدمة التي حصلت بعد الأزمة العالمية، والتي سببت انحسار السوق العقاري عالميا. لذا فقد توصل البحث لنتائج عديدة؛ منها وجوب التمييز بين المستثمر العقاري والمشتري للعقار؛ لأن سبل تحقيق الأمن العقاري لكل منهما مختلفة، مما يفرض إعادة النظر في الضوابط القانونية بصورة تنعكس إيجابا على كل منهما لمحاولة وضعهما في دائرة الأمان العقاري.

This research paper sheds light on the issue of real estate security and the role of the Land & Possessions Department in achieving it, as it is an independent party from both the real estate developer and the investor that the legislator in the United Arab Emirates was keen to attract. To show the importance of this topic, research was limited to studying the concept of real estate security in the Emirate of Dubai based on its real estate legislation for the purpose of achieving this goal. Moreover, this research was not limited to the concept of real estate security in the Emirate of Dubai only because real estate investment in it began to grow gradually and rapidly to take a significant role in the national economy of the Emirate of Dubai, and because foreigners’ ownership of real estate means that their capital remains in the country of the real estate, which necessarily leads to the presence of companies with their various activities to serve and maintain their real estate, which reflected positively on the economic situation in various sectors. I was keen in searching for an explanation of the role of real estate legislation issued in bearing the shock that occurred after the global crisis, which caused the global real estate market to decline. Therefore, the research reached many results including the necessity of distinguishing between the real estate investor and the real estate buyer, because the ways to achieve real estate security for each of them are different, which requires a review of the legal controls in a way that reflects positively on each of them to try to put them in the real estate security department.
ISSN: 2410-2237

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.