ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > التزامات أطرف حساب ضمان التطوي...>الوصف

التزامات أطرف حساب ضمان التطوير العقاري: دراسة نقدية

العنوان بلغة أخرى: Obligations of the Real Estate Development Escrow Account Parties: Critical Study
المصدر: مجلة العلوم القانونية
الناشر: جامعة عجمان - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: الصندل، مريم أحمد خلفان (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Sandal, Mariam Ahmed Khalfan
المجلد/العدد: مج7, ع14
محكمة: نعم
الدولة: الإمارات
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: يوليو
الصفحات: 147 - 178
رقم MD: 1197089
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
التطوير العقاري | النهضة العمرانية | الإمارات | التنظيم القانوني | القانون الإماراتي
كلمات المؤلف المفتاحية:
التطوير العقاري | حساب الضمان | أمين حساب الضمان | مبلغ الضمان | Real Estate Development | Escrow Account | Escrow Account Secretary | Guarantee Amount
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

73

حفظ في:
المستخلص: النهضة العمرانية في دولة الإمارات العربية المتحدة متسارعة في قطاع البناء والتشييد، بل وتعتبر الأسرع في منطقة الشرق الأوسط، من حيث النمو والازدهار؛ فالأعمال الإنشائية مستمرة بشكل كبير ونوعي لتحاكي النهضة الاقتصادية في الدولة. وقد ظهرت الكثير من المشاريع العمرانية على مستوى إمارات الدولة، ولم يعد بيع المشاريع يقتصر على المشاريع الجاهزة للتسليم، بل ظهر ما يعرف بالبيع على الخارطة، وهو بيع المشروع قبل تمامه، بل وأحيانا كثيرة قبل بدء العمل به، لذلك سعى المشرع جاهدا لملاحقة هذا التطور الهائل في مجال التطوير العقاري، بسن تشريعات تحفظ حقوق أطراف العلاقة، ومنها إلزام المطور العقاري بفتح حساب الضمان العقاري. وبالرغم من تأكيد تلك التشريعات على التزامات أطراف حساب ضمان التطوير العقاري، إلا أنه مازالت هناك حاجة لضبط بعض المسائل المتعلقة بحساب الضمان منها ربط السحب من الحساب بنسبة إنجاز معينة، وإلزام المطور العقاري بإعلام المستثمرين أو المشترين بأي رهن على المشروع سواء كان سابقا أم لاحقا على التعاقد.

The urban renaissance in the United Arab Emirates is accelerating in the building and construction sector, and is considered the fastest in the Middle East region, in terms of growth and prosperity. Many urban projects have emerged at the level of the emirates of the state, and the sale of projects is no longer limited to projects ready for delivery. Rather, what is known as selling appears on the map, which is the sale of the project before its completion, and sometimes even before it is started. Therefore, the legislator strived to pursue this tremendous development in the field of real estate development, by enacting legislation that preserves the rights of the parties to the relationship, including obliging the real estate developer to open the real estate escrow account. Despite the confirmation of these legislations on the obligations of the parties to the real estate development escrow account, there is still a need to control some issues related to the escrow account, including linking the withdrawal from the account to a certain completion rate, and the real estate developer is obligated to inform investors or buyers of any mortgage on the project, whether it is prior or later on Contracting.

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.