الموانع القانونية لخيارات الحائز وأثر إخلال المرتهن لواجباته القانونية على هذه الخيارات
| العنوان بلغة أخرى: |
The Legal Obstacles for the Choices of the Real Estate Owner and the Extent to which the Options of the Holder are Affected as a Result of the Pledgee’s Breach of his Legal Duties |
|---|---|
| المصدر: | مجلة العلوم القانونية |
| الناشر: | جامعة بغداد - كلية القانون |
| المؤلف الرئيسي: | الكلابي، حسين عبدالله عبدالرضا (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | صالح، قتيبة مهدي (م. مشارك) |
| المجلد/العدد: | مج36, عدد خاص |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
العراق |
| التاريخ الميلادي: |
2021
|
| الشهر: | آب |
| الصفحات: | 64 - 84 |
| ISSN: |
2070-027X |
| رقم MD: | 1205396 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| المستخلص: |
هدف البحث إلى التعرف على الموانع القانونية لخيارات الحائز وأثر إخلال الدائن المرتهن لواجباته القانونية على هذه الخيارات. وأعتمد البحث على المنهج التحليلي المقارن. بدأ البحث بالمبحث الأول، الموانع القانونية لخيارات حائز العقار المرهون، وشمل المطلب الأول على انتقال ملكية العقار المرهون إلى الحائز بطريقة الهبة. وأوضح المطلب الثاني انشغال ذمة الحائز بالسبب الناقل لملكية العقار بمبلغ واجب الأداء يكفي لوفاء الديون. وعرض المطلب الثالث التزام الحائز ابتداءا بقضاء الديون. وكشف المطلب الرابع طلب المدين أجلا للسداد. وذكر المطلب الخامس طلب صاحب الدين العادي بيع العقار المرهون. وجاء المبحث الثاني متضمنا مدى تأثير خيارات الحائز نتيجة إخلال الدائن المرتهن لواجباته القانونية. وأشتمل المطلب الأول على الواجبات القانونية للدائن المرتهن لمباشرة حق التتبع. وكشف المطلب الثاني عن أثر إخلال الدائن المرتهن لإجراءات حق التتبع على خيارات الحائز. وأختتم البحث بالإشارة إلى النتائج حائز العقار المرهون في حالات معينة قد يحرم من التمتع بمطلق الحرية في استعمال الخيارات الممنوحة له وفقا للقانون واتخاذ الخيار الذي يراه مناسبا للمحافظة على العقار. جاءت أهم التوصيات، بتوصية المشرع العراقي أسوة بالمشرع المصري أن ينص صراحة على إلزام الحائز بدفع الدين المضمون بالرهن إلى الدائنين المرتهنين. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2022 |
|---|---|
| ISSN: |
2070-027X |
عناصر مشابهة
-
خيارات الحائز للعقار المرهون رهنا رسميا
بواسطة: الحسن، الحيمر منشور: (2005) -
الحماية القانونية للدائن المرتهن في الرهن العقاري
بواسطة: بوقربة، منى منشور: (2017) -
حماية الدائن المرتهن في عقد الرهن التأميني
بواسطة: العمري، نادره محمد منشور: (2014) -
مسئولية المرتهن التجارى بين الشريعة والقانون
بواسطة: الوتيدي، قاسم عبدالحميد منشور: (1980) -
دور قواعد وأحكام التحفيظ في حماية الملكية العقارية على ضوء مقتضيات القانون رقم 07.14
بواسطة: السعيدي، حنان منشور: (2013)
