ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > أثر العوامل الداخلية والخارجية...>الوصف

أثر العوامل الداخلية والخارجية على أداء القطاع العقاري: دراسة تطبيقية على السوق العقاري في دول الخليج

العنوان بلغة أخرى: The Effects of the Internal and External Factors on the Performance of the Real Estate Sector: Empirical Study in Gulf Countries
المصدر: المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة
الناشر: جامعة عين شمس - كلية التجارة
المؤلف الرئيسي: مهران، سحر محمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Mahran, Sahar M.
المجلد/العدد: ع4
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: ديسمبر
الصفحات: 603 - 642
DOI: 10.21608/JSEC.2021.180954
ISSN: 2636-2562
رقم MD: 1206953
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
العقارات | القطاع العقاري | السوق العقاري | الشركات العقارية | المتغيرات الداخلية | المتغيرات الخارجية | الأزمة العالمية | دول الخليج
كلمات المؤلف المفتاحية:
القطاع العقاري | الأزمة العالمية | المتغيرات الداخلية بالشركات | سيولة | رافعة مالية | الحجم | متغيرات الاقتصاد الكلي | تضخم | سعر فائدة | معدلات التوظيف | متوسط نصيب الفرد من الناتج المحلي | Real Estate Sector | Global Crisis | Internal Variables in Companies | Liquidity | Leverage | Size | Macroeconomic Variables | Inflation | Interest Rate | Employment Rates | Average Per Capita GD
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

63

حفظ في:
المستخلص: يهدف هذا البحث إلى دراسة تأثير العوامل الداخلية لشركات القطاع العقاري والمتمثلة في (السيولة – الرافعة المالية – التشغيل...... الخ) والعوامل الخارجية والمتمثلة في (معدل النمو السكاني – التضخم – أسعار الفائدة...... الخ) على مؤشرات أداء شركات القطاع العقاري المدرجة في بورصات دول مجلس التعاون الخليجي (السعودية – الكويت – البحرين – الإمارات – قطر عمان) خلال فترة الدراسة والممتدة من 2003 – 2018م، وقد تم جمع بيانات الدراسة من خلال التقارير المالية وكذلك حركة أسعار الأسهم للشركات محل الدراسة المنشورة على مواقع التداول لهذه الدول، وقد تم تحليل هذه البيانات باستخدام الانحدار المتعدد ومن خلال البرنامج الإحصائي spss، وقد خلص هذا البحث إلى وجود أثر معنوي ذو دلالة إحصائية للعوامل الداخلية والخارجية على مؤشرات أداء شركات القطاع العقاري، وتباينت درجة تأثير تلك المتغيرات على الأسواق محل الدراسة، حيث تبين معنوية تأثير المتغيرات الداخلية في بعض الأسواق أكثر من تأثير المتغيرات الخارجية في حين ظهر العكس في البعض الآخر. كما اختلفت درجة تأثير تلك العوامل فيما بين الفترات قبل وأثناء وبعد الأزمة العالمية.

The objective of this research is to study the effects of the internal factors of the real estate sector represented in (Liquidity, finance leverage and operating …..etc.) as well as the external factors represented in (population growth rate, inflation and rates of interest …..etc.) on the performance of the real estate companies which are inserted in the stock markets of the Gulf countries (Saudi Arabia – Kuwait – Bahrain – Emirates – Qatar and Oman) within the period of the study which extended from 2003 to 2018. The data of the study has been collected through the financial reports of the real estate companies which were allowed on the websites to these countries. The analysis of these data has been handled through the statistical program (by using SPSS program). The results showed that there are significant effects of internal and external variables on the performance of the real estate sector in the financial markets in the Gulf countries. The degree of effect for those factors varied among the markets which included in this study. The internal factors have been shown more effects than the external in some markets while the opposite is appeared in other. Also the degree of effect for those factors were varied between periods prior, during and after the global crisis.
ISSN: 2636-2562

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.