ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > ضوابط فسخ عقد بيع العقار على ا...>الوصف

ضوابط فسخ عقد بيع العقار على الخارطة بالإدارة المنفردة طبقا لقانون تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي

العنوان بلغة أخرى: Regulations for the Termination of the Real Estate Contract Sell on the Blueprint Unilaterally: A Comparative Study of the Law Regulating the Initial Real Estate Registry in the Emirate of Dubai
المصدر: مجلة الشريعة والقانون
الناشر: جامعة الإمارات العربية المتحدة - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: العبيدي، علي هادي علوان (مؤلف)
المجلد/العدد: مج35, ع85
محكمة: نعم
الدولة: الإمارات
التاريخ الميلادي: 2021
التاريخ الهجري: 1442
الشهر: يناير
الصفحات: 217 - 258
ISSN: 1608-1013
رقم MD: 1216711
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
عقود البيع | السجل العقاري | القوانين المدنية | التطوير العقاري
كلمات المؤلف المفتاحية:
فسخ عقد بيع العقار على الخارطة بالإدارة المنفردة | دبي | Terminate of the Sale of the Property Off-Plan Unilaterally | Dubai
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

32

حفظ في:
المستخلص: The contract for the sale of real estate on the map shall mean the contract whereby real estate units classified on the map or in the process of being constructed or not completed shall be sold. This contract is a necessary contract and, according to general rules, it is assumed that neither party can terminate it voluntarily without consent or litigation. However, Article (11) of the law regulating the initial land registry in the Emirate of Dubai granted the real estate developer the right to terminate the sales contract concluded with the buyer without consent or litigation when the buyer breaches his contractual obligations. The purpose of this research is to achieve two main objectives: first, to define the right of the developer to annul by his own will, by indicating the objective and procedural controls that he must adhere to in order to exercise his right to terminate the contract; In addressing the right of the developer to terminate, and the extent of his success in balancing the conflicting interests of the parties to the contract. We divided this research into two subjects, the first devoted to substantive controls, and the second to the procedural controls, and then concluded with a conclusion that included the most important findings and recommendations.

يراد بعقد بيع العقار على الخارطة ذلك العقد الذي يتم بموجبه بيع الوحدات العقارية المفرزة على الخارطة أو التي تكون في طور الإنشاء أو التي لم يكتمل إنشاؤها. ويعد هذا العقد من العقود اللازمة، وبالتالي، فطبقا للقواعد العامة، يفترض ألا يكون بمقدور أحد طرفيه فسخه بإرادته المنفردة دون تراض أو تقاض. إلا أن المادة (١١) من قانون تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي منحت المطور العقاري حق فسخ عقد البيع المبرم مع المشتري دون تراض أو تقاض عند إخلال المشتري بالتزاماته العقدية. ويهدف هذا البحث إلى تحقيق هدفين رئيسين، الأول: التعريف بحق المطور العقاري في الفسخ بإرادته المنفردة، وذلك من خلال بيان الضوابط الموضوعية والإجرائية التي يجب عليه التقيد بها لممارسة حقه في فسخ العقد، والثاني: تقييم نص المادة (١١) من حيث مدى دقته وشموله في معالجة حق المطور في الفسخ، ومدى نجاحه في تحقيق التوازن بين المصالح المتعارضة لطرفي العقد. وقد قسمنا هذا البحث إلى مبحثين، خصصنا الأول للضوابط الموضوعية، وأفردنا الثاني للضوابط الإجرائية، ثم ختمناه بخاتمة اشتملت على أهم النتائج والتوصيات.
ISSN: 1608-1013

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.