آثار حق استرداد العقار المباع في المزاد العلني في ظل القانون الأردني
| المصدر: | مجلة الشريعة والقانون |
|---|---|
| الناشر: | جامعة الإمارات العربية المتحدة - كلية القانون |
| المؤلف الرئيسي: | الذنيبات، أسيد حسن أحمد (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Al-Donaibat, Osaid Hasan |
| المجلد/العدد: | مج34, ع84 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
الإمارات |
| التاريخ الميلادي: |
2020
|
| التاريخ الهجري: | 1442 |
| الشهر: | أكتوبر |
| الصفحات: | 81 - 130 |
| ISSN: |
1608-1013 |
| رقم MD: | 1216754 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
29
| المستخلص: |
انطلاقا من التكييف القانوني لحق الاسترداد والصادر عن الديوان الخاص بتفسير القوانين من أنه شرط فاسخ في البيع القضائي للعقار، فإن بحث آثار هذا الحق اقتضى منا أن نقف في كلتا المحطتين اللتين قد يعمل فيهما الشرط الفاسخ مفاعيله، ألا وهما مرحلة التعليق، ومرحلة التحقق، لذا فإننا وجدنا أن حق الاسترداد في مرحلة التعليق يرتبط بقيد قانوني ملقى على عاتق المحال عليه بألا يتصرف في العقار المنتزعة ملكيته بالبيع أو بالمبادلة أو بالهبة أو بالرهن أو بالإفراز، الأمر الذي دفعنا لبحث حكم التصرفات خارج هذا النطاق المحظور، ومدى نفاذها في حق المدين، وبالتالي مدى تأثيرها في المقاصد التي يبتغيها المشرع من إقراره ابتداء. وفي الوقت الذي سكت فيه المشرع عن بيان جزاء مخالفة هذا الحظر القانوني، ذهبت أحكام القضاء إلى ترتيب البطلان للتصرف المخالف، ولكننا وجدنا أن ما يستقيم والقواعد العامة في هذا الشأن هو اعتبار التصرف المخالف موقوفا لتعلق حق الغير به، ثم كان علينا أن نبحث آثار الاسترداد بعد تحققه، سواء ما تعلق بالتصرفات أو ما تعلق بمفاعيل الوقائع الضارة بالعقار كهدمه وتعيبه، أو ما كان منها نافعا للعقار كالبناء عليه أو تحسينه، أو ما اتصل بمفاعيل استملاك هذا العقار أو التنفيذ عليه من قبل الدائنين، لنخلص إلى نتيجة مفادها أن آثار الاسترداد تحمل في ثناياها إشكالات جدية تجعل منه مرتعا خصبا للنزاعات، الأمر الذي دفعنا إلى التماس التخلي عن فكرته ابتداء. (حق الاسترداد، التصرف في العقار، انتزاع الملكية، الإحالة القطعية) |
|---|---|
| ISSN: |
1608-1013 |
عناصر مشابهة
-
حق استرداد العقار المباع في المزاد العلني: ماهيته وشروطه في ظل القانون الأردني
بواسطة: الذنيبات، أسيد حسن أحمد منشور: (2021) -
أحكام بيع الأموال غير المنقولة بالمزاد العلني واستردادها وفقا للقانون الأردني
بواسطة: الرقاد، بتول هشام علي منشور: (2020) -
الأحكام الناظمة لإجراءات بيع العقار بالمزاد العلني في التشريع الأردني
بواسطة: العموش، عاطف عوض عبدالرحيم منشور: (2023) -
أحكام الحجز التنفيذي على العقار وبيعه بالمزاد العلني في قانون التنفيذ الأردني
بواسطة: البنيان، أحمد عواد منشور: (2014) -
أحكام بيع العقار في المزاد العلني وإجراءاته في قانون التنفيذ الأردني
بواسطة: النوايسه، عبدالله محمد أمين منشور: (2020)
