ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الخصائص العمرانية المؤثرة في ا...>الوصف

الخصائص العمرانية المؤثرة في اختيار الأراضي داخل المخططات السكنية ومدى رضا الملاك عنها شمال مدينة الرياض: دراسة في جغرافية العمران

العنوان بلغة أخرى: Urbanity Features Affecting Selection of Residential Land Plots within Residential Schemes in Northern Riyadh and Landowners Satisfaction: A Study in Urban Geography
المصدر: مجلة العلوم الإنسانية والاجتماعية
الناشر: جامعة الإمام محمد بن سعود الاسلامية - عمادة البحث العلمي
المؤلف الرئيسي: القحطاني، عبدالله بن معيض مصحوب آل كاسي (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Alqahtani, Abdullah Muidh M.
المجلد/العدد: ع63
محكمة: نعم
الدولة: السعودية
التاريخ الميلادي: 2021
التاريخ الهجري: 1443
الشهر: ربيع الآخر
الصفحات: 61 - 102
ISSN: 1658-3116
رقم MD: 1218835
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EduSearch, HumanIndex
مواضيع:
الجغرافيا المدن | التوسع العمراني | نظم المعلومات الجغرافية | السعودية
كلمات المؤلف المفتاحية:
الأراضي السكنية | ملاك الأراضي | الخصائص العمرانية | مدينة الرياض | Residential Lands | Landowners | Preferred Plots of Land | The City of Riyadh
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

91

حفظ في:
المستخلص: سعى البحث إلى الكشف عن الخصائص العمانية المؤثرة في اختيار الأراضي داخل المخططات السكنية، ومدى رضا ملاك الأراضي عنها داخل هذه المخططات. وقد اعتمد البحث على المنهجين الوصفي المسحي والسلوكي، بالإضافة إلى الاستبانة التي عولجت وحللت بعدد من الأساليب الإحصائية. وتوصل البحث إلى مجموعة من النتائج، أبرزها: وجود عدد من العوامل المؤثرة في اختيار الأراضي داخل المخططات السكنية، وجاء (سعر المتر) في المرتبة الأولى من حيث درجة تأثيره بدرجة قوية، بمتوسط حسابي (2.60)، بينما جاء موقع الأرض داخل المخطط (من حيث ارتفاعها أو انخفاضها) في المرتبة الثانية، فيما يتعلق بدرجة تأثيره بدرجة قوية، بمتوسط حسابي (2.57). وكشف البحث عن مدى رضا الملاك عن الأراضي التي يسكنونها، وجاء في المرتبة الأولى شكل الأرض، بمتوسط حسابي (٤.١٢) (راض)، بينما حصل موقع الأرض داخل المخطط (ارتفاعها أو انخفاضها) على المرتبة الثانية من حيث مدى الرضا، بمتوسط حسابي (4.10)، ويشير إلى (راض)، وتبين أن غالبية أفراد العينة سيختارون أرضا سكنية أخرى بمواصفات جديدة بنسبة (٦٣.٢%). وقدم البحث عددا من التوصيات، أهمها: يجب على صانعي القرار وضع مزيد من الآليات للمخططين والمطورين والمستثمرين في عملية تخطيط الأراضي السكنية وتقسيمها؛ لإيجاد بيئة عمرانية متوافقة مع الاحتياجات المستقبلية للمدن، كما يجب الأخذ في الحسبان عند تخطيط الأراضي داخل المخططات السكنية: اتساع عرض الشوارع، ووجود عدد كاف لمواقف السيارات، وأن تتوفر أراض بمواصفات متنوعة ومناسبة للجميع، كما يجب مراعاة طبيعة الأرض، وإمكانية التنمية العمرانية عليها قبل تخطيطها، والاستفادة من الأراضي المنخفضة والمعيبة والمدفونة في جعلها ساحات فضاء أو حدائق في المخططات السكنية.

The research has sought to reveal the architectural specifications of the preferred piece of land, discover the urban characteristics influencing its selection, and identify the extent of landowners' satisfaction with it within housing schemes. The research depends on the descriptive surveys and behavioral approaches, in addition to the questionnaire that has been processed and analyzed using a number of statistical methods. The research reached a set of results, the most prominent of which are: The majority of residential landowners (47%) prefer the eastern land frontage, and most of them (80.7%) prefer that the number of surrounding streets be two streets. The study found that several geographical factors are affecting the selection of lands within the residential areas; (The price per square meter) came in first place in terms of its strong effect with a mathematical average of (2.60). the landowners' satisfaction with the lands they inhabit. The shape of the land came in the first place with an average of (4,12). It turned out that the majority of respondents (63.2%) will choose another residential land with a new specification. The research made several recommendations, the most important of which are: decision-makers should find more mechanisms for planners, developers, and investors in the process of residential lands planning and dividing it to create an urban environment that is compatible with the future needs of cities. Streets' width and number of car parks must be taken into account on planning lands inside the residential areas, also lands with various specifications which are suitable for all should be available, and the nature of the land and the possibility of urban development on it, before planning it, and take an advantage of the low, defective and buried lands to make them vacant space or gardens in the residential areas.
ISSN: 1658-3116

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.