ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الطبيعة القانونية للعقد الابتد...>الوصف

الطبيعة القانونية للعقد الابتدائي وأثره كضمانة للبائع والمشتري في عقد بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء

العنوان المترجم: The Legal Nature of The Initial Contract and Its Effect as A Guarantee for The Seller and Buyer in The Contract for The Sale of Apartments and Buildings Under Construction
المصدر: المجلة القانونية
الناشر: جامعة القاهرة - كلية الحقوق - فرع الخرطوم
المؤلف الرئيسي: العلي، إيمان عبدالفتاح عودة (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Alali, Eman
مؤلفين آخرين: العوضي، عبدالهادي فوزي (مشرف)
المجلد/العدد: مج10, ع4
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2021
الصفحات: 1211 - 1240
DOI: 10.21608/JLAW.2021.206946
ISSN: 2537-0758
رقم MD: 1221612
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
عقود البيع | العقد الابتدائي | التمليك العقاري | القانون المدني
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: اختلف الفقه والقضاء حول الطبيعة القانونية للعقد الابتدائي، أو ما يسمى بالعقد التمهيدي، أو ما يسمى بعقد الحجز؛ فمن فقهاء القانون من اعتبره وعد بالتعاقد؛ وملزم لجانب واحد معلق على شرط واقف، ومنهم من قال هو عقد بيع ملزم للبائع، ومنهم من ناقض هذا الرأي وقال: بل هو ملزم للبائع بالحجز فقط، والعقد الابتدائي في بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء هو ليس بوعد بالبيع كما سنرى من خلال هذا البحث، ولا هو بيع بالعربون، بل هو عقد بيع لشيء مستقبلي، ويشتمل على كافة المسائل الجوهرية؛ والشروط، والأركان المطلوبة لصحة العقد النهائي، وترى الباحثة أنه عقد بيع نهائي مكتمل لكافة شروطه وعناصره وأركانه متوقف على تمام التسجيل كما هو الحال في جمهورية مصر العربية، أما في المملكة الأردنية الهاشمية فيعتبر التسجيل ركنا من أركان العقد؛ ولا تتم صحة العقد بدونه، لذا سنقوم بإلقاء الضوء في هذا البحث على الطبيعة القانونية للعقد الابتدائي في عقود بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء وأثر هذا العقد على كل من البائع والمشتري ومدى أمكانية اعتباره ضمانة لطرفي العقد في عقد بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء.

Jurisprudence and the judiciary differed over the legal nature of the preliminary contract, or the so-called preliminary contract, or the so-called attachment contract; Among the legal scholars who considered it a promise to contract; It is binding on one side that is suspended on a suspended condition, and some of them said it is a binding sale contract for the seller, and some of them contradicted this opinion and said: Rather, it is binding on the seller to make reservations only, and the preliminary contract in the sale of apartments and buildings under construction is not a promise of sale, as we will see through this research. Nor is it a deposit sale, rather it is a sale contract for a future thing, and it includes all the essential issues. The conditions, and the elements required for the validity of the final contract, and the researcher believes that it is a final sale contract complete with all its conditions, elements and elements dependent on the complete registration, as is the case in the Arab Republic of Egypt, but in the Hashemite Kingdom of Jordan, registration is considered one of the pillars of the contract. The contract is not valid without it, so we will shed light in this research on the legal nature of the initial contract in contracts for the sale of apartments and buildings under construction and the effect of this contract on both the seller and the buyer and the extent to which it can be considered a guarantee for the parties to the contract in the contract for the sale of apartments and buildings under construction.
ISSN: 2537-0758

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.