القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري بين الرفض والتأييد
| المصدر: | المجلة الجامعة |
|---|---|
| الناشر: | جامعة الزاوية - مركز البحوث والدراسات العليا |
| المؤلف الرئيسي: | عبدالحميد، أحمد أبو عيسى (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | مج21, ع5 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
ليبيا |
| التاريخ الميلادي: |
2019
|
| الشهر: | أغسطس |
| الصفحات: | 91 - 132 |
| رقم MD: | 1264816 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EduSearch, EcoLink, IslamicInfo, AraBase, HumanIndex |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| LEADER | 03965nam a22002537a 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | 2017603 | ||
| 041 | |a ara | ||
| 044 | |b ليبيا | ||
| 100 | |9 674320 |a عبدالحميد، أحمد أبو عيسى |e مؤلف | ||
| 245 | |a القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري بين الرفض والتأييد | ||
| 260 | |b جامعة الزاوية - مركز البحوث والدراسات العليا |c 2019 |g أغسطس | ||
| 300 | |a 91 - 132 | ||
| 336 | |a بحوث ومقالات |b Article | ||
| 520 | |a تتبع أغلب الدول بخصوص النظام العقاري نظام التسجيل الشخصي، أو نظام التسجيل العيني، ويتميز نظام التسجيل العيني بأنه يتخذ من العقار أساسا للقيد في السجلات العقارية، ويعطي للقيد في السجل العقاذري قوة ثبوت مطلقة، وأن الحقوق العينية لا تنشأ ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول إلا بالقيد في السجل العقاري، وهذه القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري من أهم آثار نظام السجل العيني للتسجيل العقاري، وهي تستند أساسا إلى نظام "تورنس" في أستراليا منذ سنة 1855 م، الذي أقر بدوره بعض الاستثناءات على مبدأ القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري، إلا أن تشريعات بعض الدول التي أخذت بنظام التسجيل العيني في السجل العقاري زادت من حدة القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري باعتبارها عنوان الحقيقة، ولا يمكن الطعن فيها بأي شكل من الأشكال، ولو بني هذا التسجيل والقيد على بيانات غير صحيحة نتيجة غش أو تزوير أو تحايل؛ لأن ما يسبق القيد في السجل العقاري يصبح من العدم، والعبرة بما بعد التسجيل والقيد، وقد اعتمدت في هذه الدراسة على الأنموذج المغربي المؤيد لهذا الرأي. بينما فريق من المختصين يرى أن القوة المطلقة للقيد في السجل العقاري لا يمكن بأي حال من الأحوال أن تمثل العدالة المطلقة، فلا يجوز عقلا ومنطقا وقانونا أن يتم الاعتراف بتسجيل الحقوق التي بنيت على غش أو تزوير أو تحايل؛ لأن هذه الأفعال محرمة شرعا ومجرمة قانونا؛ لذلك أجاز هذا الفريق الطعن في التسجيل والقيد في السجل العقاري إذا ما بني على غش أو تزوير أو تحايل، وقد اعتمدت في هذه الدراسة على الأنموذج الليبي المؤيد لهذا الرأي. وقد اعتمد كل فريق لتأييد رأيه على أدلة، ورتب عليها آثارا، والباحث سيستعرض أدلة كل فريق يضعها في الميزان لمعرفة قوة ورجحان أدلة أحد الفريقين على الآخر، وما يتبع ذلك من آثار. | ||
| 653 | |a الأملاك العقارية |a الملكية المزورة |a التحفيظ العقاري |a التسجيل العيني |a التشريعات الليبية | ||
| 773 | |4 العلوم الإنسانية ، متعددة التخصصات |4 العلوم الاجتماعية ، متعددة التخصصات |6 Humanities, Multidisciplinary |6 Social Sciences, Interdisciplinary |c 003 |e University Bulletin |l 005 |m مج21, ع5 |o 0928 |s المجلة الجامعة |v 021 | ||
| 856 | |u 0928-021-005-003.pdf | ||
| 930 | |d n |p y |q n | ||
| 995 | |a EduSearch | ||
| 995 | |a EcoLink | ||
| 995 | |a IslamicInfo | ||
| 995 | |a AraBase | ||
| 995 | |a HumanIndex | ||
| 999 | |c 1264816 |d 1264816 | ||
عناصر مشابهة
-
الحجية المطلقة للقيد في نظام التسجيل العيني للعقارات : دراسة للنظام في المملكة العربية السعودية
بواسطة: الحاج صالح، عبدالحميد منشور: (2005) -
دور المحافظ في تحقيق الملكية على الأملاك العقارية
بواسطة: الحرفي، سكينة منشور: (2024) -
الحقوق المستثناة من التقييد في السجل العقاري
بواسطة: مومن، محمد منشور: (2017) -
التقييد الاحتياطي المبني على أمر قضائي في ضوء ظهير التحفيظ العقاري
بواسطة: شحم، كريم منشور: (2023) -
الرسم العقاري في التشريع المغربي بين المفهوم ومسطرة التأسيس
بواسطة: البوعزيزي، المهدي منشور: (2021)
