ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > التحاصيص العقارية بين الأطر ال...>الوصف

التحاصيص العقارية بين الأطر الإجرائية والمخالفات العمرانية

العنوان بلغة أخرى: Real Estate Allotments between Procedural Frameworks and urban Infringements
المصدر: مجلة الباحث للدراسات الأكاديمية
الناشر: جامعة باتنة 1 الحاج لخضر - كلية الحقوق والعلوم السياسية
المؤلف الرئيسي: بن طيبة، صونية (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): bentiba, Sonia
المجلد/العدد: مج9, ع1
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2022
الصفحات: 1000 - 1018
ISSN: 2352-975X
رقم MD: 1268664
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EduSearch, HumanIndex
مواضيع:
العقارات | المخالفات العقارية | التحاصيص العقارية | الإجراءات القانونية | القانون الجزائري
كلمات المؤلف المفتاحية:
التحاصيص | السوق العقارية | الوكالة العقارية | الإجراءات | المخالفات | Allotments | Real Estate Market | Real Estate Agency | Procedures | Infringements
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: لقد سعت السلطات العمومية في الجزائر إلى محاولة وضع إطار قانوني من أجل تسهيل تدخلات الدولة في مجال العمران، فاتخذت بذلك التحاصيص كعملية عمرانية للنهوض بشتى القطاعات، وعلى الرغم من الأهمية التي أولتها الدولة لهذه الأخيرة من خلال إصدار ترسانة هامة من القوانين والتنظيمات لمنحها فعالية في إنتاج السكن المنظم وذو النوعية الجيدة، إلا أن الواقع يشهد عكس ذلك تماماً، حيث لم تعطي النوعية المطلوبة، وذلك بفعل التجاوزات الصارخة التي أحدثتها الأطراف المتدخلة، من خلال الممارسات المخالفة لقواعد التهيئة والتعمير، والانحراف بين التخطيط وواقع الإنجازات. ولعل من أبرز أهداف الموضوع هو التركيز على الإجراءات والقيود التي تلزم كل متدخل في العملية باحترامها، إلى جانب تسليط الضوء على أهم المخالفات التي تنشأ بسبب إنشاء أو تنفيذ التحاصيص العقارية. وتماشياً مع هذه الأهداف قسمنا الموضوع إلى محورين، الأول ويتضمن الإطار المفاهيمي والاجرائي للتحاصيص العقارية. وفي المحور الثاني تم التطرق إلى المخالفات المترتبة عن إنشاء التحاصيص. وعن أهم النتائج المتوصل إليها فإنه وعلى الرغم من الإجراءات القانونية الهامة والصارمة التي تم تكريسها في إطار إنشاء واستغلال التحاصيص العقارية، إلا أن ذلك لم يمنع من رصد العديد من المخالفات التي قد تنشأ إما بمناسبة إنشاء التحاصيص أو أثناء تنفيذ أو استغلال هذه الأخيرة.

Algerian public authorities have tried to put in place a legal framework in order to facilitate state interventions in the field of urbanization, so they have taken allotments as an urban process for the advancement of various sectors. Despite the importance paid by state to allotments through the important arsenal of laws and regulations in order to reach effectiveness in the production of organized and good quality housing, the reality is exactly the opposite, as it did not give the required quality, due to the flagrant abuses caused by the intervening parties, through practices against the rules of preparation and reconstruction, and the deviation between planning and the reality of achieved buildings. One of the main objectives of the topic is, first, to focus on the procedures and restrictions that each participant in the process is obliged to respect, second, shedding light on the main violations that arise due to the establishment or implementation of real estate allotments. In line with these objectives, we divided the topic into two axes. The first includes the conceptual and procedural framework for real estate allotments. In the second axis, the violations resulting from the establishment of quotas were discussed. Regarding to most important findings, is that, despite the important and strict legal procedures that have been established in the framework of the establishment and exploitation of real estate allotments, this did not prevent the monitoring of many violations that may arise either on the occasion of the establishment of allotments or during their implementation or exploitation.
ISSN: 2352-975X

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.