التحاصيص العقارية بين الأطر الإجرائية والمخالفات العمرانية
| العنوان بلغة أخرى: |
Real Estate Allotments between Procedural Frameworks and urban Infringements |
|---|---|
| المصدر: | مجلة الباحث للدراسات الأكاديمية |
| الناشر: | جامعة باتنة 1 الحاج لخضر - كلية الحقوق والعلوم السياسية |
| المؤلف الرئيسي: | بن طيبة، صونية (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | bentiba, Sonia |
| المجلد/العدد: | مج9, ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
الجزائر |
| التاريخ الميلادي: |
2022
|
| الصفحات: | 1000 - 1018 |
| ISSN: |
2352-975X |
| رقم MD: | 1268664 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EduSearch, HumanIndex |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
التحاصيص | السوق العقارية | الوكالة العقارية | الإجراءات | المخالفات | Allotments | Real Estate Market | Real Estate Agency | Procedures | Infringements
|
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| LEADER | 05347nam a22002417a 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | 2022162 | ||
| 041 | |a ara | ||
| 044 | |b الجزائر | ||
| 100 | |a بن طيبة، صونية |g bentiba, Sonia |e مؤلف |9 450169 | ||
| 245 | |a التحاصيص العقارية بين الأطر الإجرائية والمخالفات العمرانية | ||
| 246 | |a Real Estate Allotments between Procedural Frameworks and urban Infringements | ||
| 260 | |b جامعة باتنة 1 الحاج لخضر - كلية الحقوق والعلوم السياسية |c 2022 | ||
| 300 | |a 1000 - 1018 | ||
| 336 | |a بحوث ومقالات |b Article | ||
| 520 | |a لقد سعت السلطات العمومية في الجزائر إلى محاولة وضع إطار قانوني من أجل تسهيل تدخلات الدولة في مجال العمران، فاتخذت بذلك التحاصيص كعملية عمرانية للنهوض بشتى القطاعات، وعلى الرغم من الأهمية التي أولتها الدولة لهذه الأخيرة من خلال إصدار ترسانة هامة من القوانين والتنظيمات لمنحها فعالية في إنتاج السكن المنظم وذو النوعية الجيدة، إلا أن الواقع يشهد عكس ذلك تماماً، حيث لم تعطي النوعية المطلوبة، وذلك بفعل التجاوزات الصارخة التي أحدثتها الأطراف المتدخلة، من خلال الممارسات المخالفة لقواعد التهيئة والتعمير، والانحراف بين التخطيط وواقع الإنجازات. ولعل من أبرز أهداف الموضوع هو التركيز على الإجراءات والقيود التي تلزم كل متدخل في العملية باحترامها، إلى جانب تسليط الضوء على أهم المخالفات التي تنشأ بسبب إنشاء أو تنفيذ التحاصيص العقارية. وتماشياً مع هذه الأهداف قسمنا الموضوع إلى محورين، الأول ويتضمن الإطار المفاهيمي والاجرائي للتحاصيص العقارية. وفي المحور الثاني تم التطرق إلى المخالفات المترتبة عن إنشاء التحاصيص. وعن أهم النتائج المتوصل إليها فإنه وعلى الرغم من الإجراءات القانونية الهامة والصارمة التي تم تكريسها في إطار إنشاء واستغلال التحاصيص العقارية، إلا أن ذلك لم يمنع من رصد العديد من المخالفات التي قد تنشأ إما بمناسبة إنشاء التحاصيص أو أثناء تنفيذ أو استغلال هذه الأخيرة. |b Algerian public authorities have tried to put in place a legal framework in order to facilitate state interventions in the field of urbanization, so they have taken allotments as an urban process for the advancement of various sectors. Despite the importance paid by state to allotments through the important arsenal of laws and regulations in order to reach effectiveness in the production of organized and good quality housing, the reality is exactly the opposite, as it did not give the required quality, due to the flagrant abuses caused by the intervening parties, through practices against the rules of preparation and reconstruction, and the deviation between planning and the reality of achieved buildings. One of the main objectives of the topic is, first, to focus on the procedures and restrictions that each participant in the process is obliged to respect, second, shedding light on the main violations that arise due to the establishment or implementation of real estate allotments. In line with these objectives, we divided the topic into two axes. The first includes the conceptual and procedural framework for real estate allotments. In the second axis, the violations resulting from the establishment of quotas were discussed. Regarding to most important findings, is that, despite the important and strict legal procedures that have been established in the framework of the establishment and exploitation of real estate allotments, this did not prevent the monitoring of many violations that may arise either on the occasion of the establishment of allotments or during their implementation or exploitation. | ||
| 653 | |a العقارات |a المخالفات العقارية |a التحاصيص العقارية |a الإجراءات القانونية |a القانون الجزائري | ||
| 692 | |a التحاصيص |a السوق العقارية |a الوكالة العقارية |a الإجراءات |a المخالفات |b Allotments |b Real Estate Market |b Real Estate Agency |b Procedures |b Infringements | ||
| 773 | |4 العلوم الإنسانية ، متعددة التخصصات |4 العلوم الاجتماعية ، متعددة التخصصات |6 Humanities, Multidisciplinary |6 Social Sciences, Interdisciplinary |c 051 |e ELBAHITH for Academic Studies |f Mağallaẗ al-bāḥiṯ li-l-dirāsāt al-akādīmiyaẗ |l 001 |m مج9, ع1 |o 2222 |s مجلة الباحث للدراسات الأكاديمية |v 009 |x 2352-975X | ||
| 856 | |u 2222-009-001-051.pdf | ||
| 930 | |d n |p y |q n | ||
| 995 | |a EduSearch | ||
| 995 | |a HumanIndex | ||
| 999 | |c 1268664 |d 1268664 | ||
عناصر مشابهة
-
مخالفات الترقية العقارية وفقا للقانون 04 - 11
بواسطة: بن زكري، راضية منشور: (2013) -
تسوية البنايات غير المطابقة لرخصة البناء المسلمة وفقا للمرسوم التنفيذي رقم 22-55
بواسطة: العيفاوي، كريمة منشور: (2022) -
حتمية الجرائم العقارية بين واقع النص العام والقوانين الخاصة وسبل دفعها
بواسطة: زهدور، إنجي هند نجوي ريم سندس منشور: (2022) -
الجوانب الإجرائية الخاصة بشروط قبول الدعوى العقارية
بواسطة: بن عمار، حنان منشور: (2021) -
جودة الرقابة العمرانية بين متطلبات الرقمنة والضوابط القانونية
بواسطة: بوخميس، سهيلة منشور: (2022)
