تقييد الأحكام القضائية المتعلقة بشفعة العقار المحفظ
| العنوان بلغة أخرى: |
Restriction of Reasonable Judicial Rulings on the Pre-Emption of the Preserved Property |
|---|---|
| المصدر: | مجلة قراءات علمية في الأبحاث والدراسات القانونية والإدارية |
| الناشر: | حليمة عبدالرمي |
| المؤلف الرئيسي: | شخمان، عزيز (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع10 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2022
|
| الشهر: | يوليوز |
| الصفحات: | 183 - 203 |
| رقم MD: | 1328013 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
32
| المستخلص: |
هدف البحث للتعرف على تقييد الأحكام القضائية المتعلقة بشفعة العقار المحفظ. يعد الشفعة استحقاق شريك أخذ مبيع شريكه بثمنه، وتشترط في طالبها أن يكون شريك في الملك المشاع وقت بيع حصة شريكه في العقار أو الحق العيني. كما أن تأثير عدم تقييد الحكم القاضي بالقسمة بالرسم العقاري على شفعة العقار المحفظ، وحفظ قسمة العقار المحفظ له حجيته بين أطرافه المتقاسمين حتى لو لم يتقيد بالرسم العقاري. تعددت شروط ممارسة دعوى شفعة العقار المحفظ وتأثيرها على تقييد الأحكام منها إثبات حالة الشياع، إدخال جميع المالكين على الشياع أو إثبات تنازلهم. كما بين أحقية الشفيع في مقاضاة المشفوع منه لإجباره على تقييد شرائه بالرسم العقاري حيث ينبغي التقييد بالرسم العقاري. كما انه لا يوجد تعارض بين التقييد الاحتياطي على المطالبة بالشفعة واحتساب أجلها. أكد أن المشترى الأول قد لا يتمسك بمبدأ حسن النية في لأنه يحق للشريك على الشياع عند تصرف المشتري الأول بالحصة المشتراه ممارسة حق الشفعة سواء بالنسبة للتصرف الأول أم بالنسبة للتصرف الثاني. خلص البحث إلى أن تعذر تنفيذ الأحكام القضائية الصادرة بخصوص شفعة يرجع ذلك إلى أنها مثل باقي الأحكام القضائية المتعلقة بقضايا التحفيظ العقاري تتعرض بعض الإكراهات الواقعية والقانونية بالرسم العقاري. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023 |
|---|
عناصر مشابهة
-
تقييد الأحكام القضائية المتعلقة بشفعة العقار المحفظ
بواسطة: شخمان، عزيز منشور: (2022) -
تقييد الأحكام القضائية المتعلقة بشفعة العقار المحفظ
بواسطة: شخمان، عزيز منشور: (2023) -
الشفعة وآجالها بين العقار المحفظ والعقار الغير محفظ والعقار في طور التحفيظ
بواسطة: خيري، محمد منشور: (2007) -
أثر عقد تدبير الأموال المكتسبة بين الزوجين في نقل ملكية العقار المحفظ
بواسطة: العروسي،أنوار منشور: (2022) -
دعوى الشفعة بين العقار العادي والمحفظ " أوجه التلاقي والاختلاف "
بواسطة: جباني، محمد منشور: (2007)
