ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > فكرة تحسن العقار بسبب الاستملا...>الوصف

فكرة تحسن العقار بسبب الاستملاك: دراسة مقارنة

العنوان بلغة أخرى: The Idea of Improving the Property Due to Expropriation: Comparative Study
المصدر: مجلة كلية القانون للعلوم القانونية والسياسية
الناشر: جامعة كركوك - كلية القانون والعلوم السياسية
المؤلف الرئيسي: الخفاجي، وسن قاسم غني (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Khafagy, Wasan Qasim
مؤلفين آخرين: حسين، عباس علي صاحب (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج12, ع45
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2023
التاريخ الهجري: 1444
الشهر: مايو
الصفحات: 326 - 348
DOI: 10.32894/1898-012-045-015
ISSN: 2226-4582
رقم MD: 1382332
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
الحقوق العينية | الملكية العقارية | التشريعات العراقية | القوانين المقارنة
كلمات المؤلف المفتاحية:
تحسن | العقار | الاستملاك | Improvement | Real Estate | Acquisition
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

5

حفظ في:
المستخلص: تعد فكرة تحسن العقار بسبب الاستملاك من المواضيع التي نالت اهتمام المشرع العراقي والتشريعات المقارنة، وهذا يدلل على أنها أخذت بالبروز في الواقع العملي باعتبارها ظاهرة اجتماعية، فخصه المشرع بتنظيم قانوني، ونظم شروط تحققه فليس كل تحسن يحدث في العقار يعتد به، وإنما يجب أن يؤدي إلى ارتفاع في القيمة النقدية في الجزء المتبقي من العقار المستملك أو في العقارات المجاورة للعقار المستملك، وبتحقق التحسن فإن أثره كان محل خلاف بين التشريعات إلى اتجاهين بين من يلزم المستفيد بدفع مقابل لهذا التحسن وبين لا تلزم بدفع مقابل، وهذا الاختلاف يرجع إلى فلسفة الدولة ذاتها ونظرتها في أن القيام بتطوير المنفعة العامة للمجتمع التزام يقع على عاتق الدولة، وهذا ما أخذت به الاتجاه الثاني من التشريعات أم يقتضي مساهمة الأفراد في ذلك، وهذا ما أخذ به الاتجاه الأول من التشريعات، فالزموا المستفيد بدفع مقابل للتحسن، غير أنهم اختلفوا في الضابط التشريعي في تقديره بين من أخذ بالضابط المحدد فحدد المشرع نسبة معينة تستقطع كمقابل للتحسن، وبين من أخذ بالضابط المرن في تقديره، ففوض المشرع جهة معينة، فبعض التشريعات حددت هذه الجهة بالقضاء والبعض الآخر بجهة إدارية، لهم السلطة في تقدير مقابل التحسن.

The idea of real estate improvement due to acquisition is one of the topics that have attracted the attention of the Iraqi legislator and comparative legislation, This indicates that it has taken to prominence in practice as a social phenomenon, The legislator summarized it with a legal regulation and set the conditions for its verification, not every improvement that occurs in real estate is significant, Rather, it should lead to an increase in the monetary value of the remaining part of the expropriated real estate or in the real estate adjacent to the expropriated real estate, With the improvement achieved, its impact was disputed between the legislation into two directions, between those who oblige the beneficiary to pay a consideration for this improvement and those who do not oblige to pay for this improvement. This difference is due to the philosophy of the state itself and its view that developing the public benefit of society is an obligation of the state, and this is what the second trend of legislation has taken, or does it require the participation of individuals in this, and this is what the first trend of legislation has taken. They obligate the beneficiary to pay for the improvement, However, they differed regarding the legislative officer in his estimation, between who took the specific officer, so the legislator specified a certain percentage to be deducted as compensation for improvement, and he clarified the one who took the flexible officer in his estimation, The legislator delegated a specific authority. Some legislations specify this body to the judiciary, while others to an administrative body, which have the authority to assess the return for improvement.
ISSN: 2226-4582

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.