ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الأثار المترتبة على التعهد بنق...>الوصف

الأثار المترتبة على التعهد بنقل ملكية العقار

العنوان بلغة أخرى: The Effects of the Pledge to Transfer Ownership of the Property
المصدر: مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية
الناشر: جامعة بابل - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: الخيكاني، ميري كاظم عبيد (مؤلف)
مؤلفين آخرين: كاظم، مني محمد (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج15, ع3
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2023
الصفحات: 8 - 47
DOI: 10.36528/1150-015-003-001
ISSN: 2075-7220
رقم MD: 1412103
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
القوانين المدنية | الملكية العقارية | حقوق الملكية | السجل العقاري
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: أن التعهد هو: علاقة بين طرفين متعهد ومتعهد له، يتعهد بمقتضاها المتعهد للمتعهد له بنقل ملكية العقار لقاء ثمن معين يتم الاتفاق عليه. وأن التعهد بنقل ملكية العقار التي فرض القانون لها شكلية خاصة على الرغم من التعهد يعتبر عقد شكلي باطل لعدم استيفائه الشكلية المطلوبة وهي التسجيل في دائرة التسجيل العقاري، حيث أن الملكية في المنقولات تنتقل إما بالإفراز إذا كانت منقولات معينة بالنوع أو بمجرد انعقاد العقد إذا كان المبيع معين بالذات، أما بالنسبة للعقارات فالقاعدة أن الملكية في العقارات وغيرها من الحقوق العينية المترتبة على العقار التي يرتب عليها القانون أثر لا يمكن أن تنتقل سواء فيما بين المتعاقدين أم بالنسبة إلى الغير إلا عن طريق التسجيل وبالتالي فإن البائع في عقد بيع العقار عندما يقوم بالتعهد بنقل ملكية عقار ويمتنع عن الاجراءات التي تؤدي بدورها إلى نقل الملكية للمشتري، لا يترتب على هذا الامتناع أثر ناقل للملكية، وأن الأثر الوحيد الذي يترتب هو دفع التعويض حسب القانون المدني العراقي، مما يرتب آثار معينة للتعهد بنقل ملكية العقار وهي حقوق وواجبات المتعهد والمتعهد له الناشئة من نقل ملكية العقار.

The pledge is: a relationship between two parties, a pledgee and a pledgee, according to which the pledgee undertakes to the pledgee to transfer ownership of the property for a specific price to be agreed upon. And that the undertaking to transfer the ownership of the real estate, which the law imposes, has a special formality despite the undertaking. It is considered a void formal contract for not fulfilling the required formality, which is registration in the Real Estate Registration Department, as ownership in movables is transferred either by division if they are movables of a certain type, or once the contract is concluded if it is The sale is specific in particular, as for real estate, the rule is that ownership in real estate and other in-kind rights resulting from the real estate that the law has an effect on cannot be transferred, whether between the contracting parties or with respect to others, except through registration, and therefore the seller is in the real estate sale contract when he undertakes the undertaking By transferring the ownership of a property and refraining from the procedures that in turn lead to the transfer of ownership to the buyer, this refusal does not result in the effect of transferring the ownership, and the only effect that results is the payment of compensation according to the Iraqi civil law, which arranges certain effects for the undertaking to transfer ownership of the property, which are the rights and duties of the contractor and the obligee arising from the transfer of ownership of the property.
ISSN: 2075-7220

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.