ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > دور سياسات التمويل الإسكاني في...>الوصف

دور سياسات التمويل الإسكاني في تقليل العجز السكني في للمدة 2005-2017 مدينة أربيل

العنوان المترجم: The Role of Housing Finance Policies in Reducing the Housing Deficit in The City of Erbil for The Period 2005-2017
المصدر: مجلة جامعة جيهان أربيل للعلوم الإنسانية والاجتماعية
الناشر: جامعة جيهان أربيل
المؤلف الرئيسي: صالح، توانا فاضل (مؤلف)
مؤلفين آخرين: قادر، مارية حمد عزيز (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج4, ع2
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2020
الصفحات: 7 - 18
ISSN: 2709-8648
رقم MD: 1431192
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EduSearch, HumanIndex
مواضيع:
التمويل الإسكاني | العجز السكني | مدينة أربيل | السياسات السكنية
كلمات المؤلف المفتاحية:
سياسات التمويل | العجز السكني | مدينة أربيل | السياسات السكنية | التمويل الإسكاني
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يهدف البحث إلى تحليل كفاءة سياسات التمويل الإسكاني، وآليات ووضع حلول للمشاكل التي تعاني منها مؤسسات الإقراض السكني في مدينة أربيل، وأسباب عدم اللعب دور أساسي في تقليل العجز السكني في المدينة. في حين تكمن فرضية البحث في أن السياسات السكنية المتبعة في مدينة أربيل لم تتمكن من تقليل العجز السكني المتراكم بشكل كفوء. وان هناك مجموعة من الأساليب أو الإجراءات القادرة على وضع نظام تمويل إسكاني كفوء يقوم على أساس اشتراك القطاع العام والخاص ليساعد على حل مشكلة التمويل الإسكاني. ومع ذلك، يعاني مدينة أربيل خلال العقود الماضية وحتى الوقت الحاضر من وجود فجوة كبيرة بين الحاجة للوحدات السكنية وما معروض من هذه الوحدات. ويعود السبب في ذلك إلى عدم مقدرة الأسر على تلبية حاجتها من تلك الوحدات، لارتفاع أسعارها بشكل كبير ومحدودية التمويل أو الدعم لتلك الأسر ليساعدها في الحصول على شراء أو بناء وحدة سكنية، وخاصة الأسر محدودة الدخل أو متوسطة الدخل التي تشكل نسبة كبيرة من الأسر في هذة المدينة. إن عدم وجود نظام تمويل كفوء للإسكان وعدم مقدرته على توفير الدعم لتلك الأسر أدى إلى زيادة وتفاقم مشكلة العجز السكني وتراكم الحاجة السكنية للسنوات اللاحقة. وقد تم التوصل إلى مجموعة من النتائج من أهمها الأسلوب المتبع في مدينة أربيل هو منح قروض بهدف بناء وحدة سكنية جديدة، حيث تمنح مبلغ من المال لبناء الوحدة السكنية إلا إنها لا تغطي كافة تكاليف البناء أي أن انخفاض قيمة القروض السكنية التي تقدمها المؤسسات التمويلية التي لا تتناسب مع كلفة إنشاء الوحدة السكنية إذ إن القرض الحالي لا يغطي سوى 50%-60% من كلفة البناء. وان أحد اهم العوامل التي تؤثر على نجاح السياسات التمويل الإسكاني هي الاستمرارية على المدى الطويل لكي تحقق أهدافها. ففي مدينة أربيل لم تكن هناك سياسات مستديمة بشكل كامل بل اعتمد على ظروف البلد وإمكاناتها في تمويل أو توفير الأموال اللازمة، فعدم استمراريته أثرت بشكل واضح على مدى تحقيق أهدافها الإسكانية المخطط لها. وفي النتيجة لم يستطع سوق السكن في مدينة أربيل خلال المدة 2008- 2013 من تحقيق أكثر من 11% من الحاجة السكنية للمدة نفسها.

The research aims to analyze the efficiency of housing financing policies, mechanisms, and solutions to the problems faced by housing lending institutions in the city of Erbil and the reasons for not playing a fundamental role in reducing the housing deficit in the city. The research hypothesis is that the housing policies followed in the city of Erbil were unable to reduce the accumulated housing deficit efficiently. There is a set of methods or procedures capable of developing an efficient housing financing system based on the participation of the public and private sectors to help solve the housing financing problem. However, over the past decades and up to the present, the city of Erbil has suffered from a large gap between the need for housing units and the supply of these units. The reason for this is the inability of families to meet their need for these units due to their significantly high prices and the limited financing or support for these families to help them obtain the purchase or construction of a housing unit, especially for low-income or middle-income families, which constitute a large percentage of families in this city. The lack of an efficient financing system for housing and its inability to support these families led to an increase and exacerbation of the housing deficit problem and the accumulation of housing needs for subsequent years. The study reached some results, the most important of which is the method followed in the city of Erbil, which is granting loans for the purpose of building a new housing unit, whereby an amount of money is granted to build the housing unit, but it does not cover all the construction costs. That is, the decrease in the value of housing loans provided by financial institutions is not commensurate with the cost of constructing the housing unit, as the current loan covers only 50%-60% of the construction cost. One of the most important factors that affect the success of housing financing policies is long-term continuity to achieve their goals. In the city of Erbil, there were no fully sustainable policies. Rather, it depended on the country’s circumstances and its capabilities to finance or provide the necessary funds. Its lack of continuity clearly affected the extent to which its planned housing goals were achieved. As a result, the housing market in the city of Erbil during the 2008-2013 period was unable to achieve more than 11% of the total housing need for the same period. This abstract was translated by AlMandumah Inc.
ISSN: 2709-8648

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.