ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > اقتسام الوقت في قانون إمارة دب...>الوصف

اقتسام الوقت في قانون إمارة دبي رقم 14 لسنة 2020

العنوان بلغة أخرى: The Time-Sharing System in the Emirate of Dubai No. 14 of 2020
المصدر: مجلة الأمن والقانون
الناشر: أكاديمية شرطة دبي
المؤلف الرئيسي: اللهيبي، صالح أحمد محمد عبطان (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Luhaibi, Saleh Ahmed
المجلد/العدد: مج32, ع1
محكمة: نعم
الدولة: الإمارات
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: يناير
الصفحات: 1 - 43
DOI: 10.54000/0576-032-001-003
ISSN: 2520-5366
رقم MD: 1440173
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
نظام اقتسام الوقت | الاستثمارات الأجنبية | عقود المشاركة | دبي
كلمات المؤلف المفتاحية:
اقتسام الوقت | عقد المشاركة | شراء النقاط | Time Sharing | Participation Contract | Buying Points
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

19

حفظ في:
المستخلص: تناول هذا البحث نظام اقتسام الوقت في إمارة دبي رقم 14 لسنة 2020، وقد كان لهذا القانون الحديث نسبيا الدور الهام في جلب واستقطاب الكثير من السياح، والدور الكبير في تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى إمارة دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2021، كما هو موضح في البحث، وقد أخذ هذا القانون بنوع واحد من الاقتسام، وهو ذلك المتأتي من اقتسام المنفعة، ولم ينص على اقتسام الوقت المتأتي من تملك حصة عقارية والانتفاع بها، علما أن هذه الطريقة هي الأكثر رواجا في العالم، لذلك ضمنا التوصيات بضرورة الأخذ بها، ولهذا العقد العديد من الخصائص، منها أنه عقد إذعان، وعقد يولد التزامات متقابلة، وعقد شكلي، ومن عقود التراخيص، وغيرها من الخصائص التي ذكرت في البحث، وقد وجدنا أن التزامات الجوار الواردة في قيود الملكية هي نفسها التي تنطبق على التزامات الجوار أثناء التمتع في منفعة هذه العقود، ولكن كان لدينا توصية وهي التشدد في معيار الضرر الفاحش، خصوصا بشأن الضوضاء، ففي الوضع العادي نصت المحكمة الاتحادية العليا على أن البيت الهادئ هو الذي لا تزيد نسبة الضوضاء المتأتية من الجيران على 30 ديسبل، وقد كان لنا توصية بأن تكون النسبة في العقارات الخاضعة لهذا النوع من العقود لا تزيد على 20 ديسبل، حيث إن الغرض من هذه العقود هو تحقيق السكينة التامة والهدوء التام، بل الرفاهية التي تختلف فيه عن المسكن العادي، وغيرها من التوصيات الأخرى التي ذكرت في نهاية البحث.

This research dealt with the time-sharing system in the Emirate of Dubai No. 14 of 2020, and this relatively recent law had an important role in attracting many tourists and the great role in the flows of foreign direct investment to the Emirate of Dubai during the first nine months of the year 2021, as shown in Research, and this law has taken one type of sharing, which is that which comes from the sharing of the benefit, and it did not stipulate the division of time that comes from owning a real estate share and benefiting from it, knowing that this method is the most popular in the world, so the recommendations implied the necessity of adopting it, and this contract has many characteristics Including that it is a contract of submission and a contract that generates reciprocal obligations and a formal contract and from licensing contracts and other characteristics that were mentioned in the research, and we found that the obligations of the neighborhood mentioned in the property restrictions are the same that apply to the obligations of the neighborhood while enjoying the benefit of these contracts, but we had a recommendation which is strictness In the criterion of outrageous damage, especially with regard to noise, in the normal situation, the Federal Supreme Court stipulated that a quiet house is the one that does not exceed 30 decibels of noise from the neighbors. We had a recommendation that the percentage in real estate subject to this type of contract is about 20 decibels, as the purpose of the contracts is to achieve complete tranquility, complete calm, and even luxury, which differs from the normal housing, and other recommendations that were mentioned at the end of the research.
ISSN: 2520-5366

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.