ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > اختبار العلاقة بين المخاطر الس...>الوصف

اختبار العلاقة بين المخاطر السياسية والاستثمار العقاري بالتطبيق على الشركات المدرجة في سوق العراق للأوراق المالية

العنوان بلغة أخرى: Testing the Relationship between Political Risks and Real Estate Investment by Applying it to Real Estate Companies Listed in the Iraq Stock Exchange
المصدر: مجلة جامعة كركوك للعلوم الإدارية والاقتصادية
الناشر: جامعة كركوك - كلية الإدارة والاقتصاد
المؤلف الرئيسي: حسين، سارة صباح مالو (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Hussein, Sarah Sabah Malo
مؤلفين آخرين: الصائغ، نمير أمير جاسم (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج13, ع4
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2023
الصفحات: 37 - 45
DOI: 10.32894/1913-013-004-003
ISSN: 2222-2995
رقم MD: 1462930
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
الاستثمار العقاري | المخاطر المالية | الأسواق المالية | العراق
كلمات المؤلف المفتاحية:
الخطر السياسي | الشركات العقارية | وسط المجموعة المدمج | Political Risk | Real Estate Companies | Pooled Mean Group
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

1

حفظ في:
المستخلص: يهدف هذا البحث إلى إعطاء تصور عن آلية انتقال الأثر بين متغيرات الأخطار السياسية وأداء شركات القطاع العقاري في العراق عن طريق تقديم أبرز مفاهيم العقارات والأبعاد المتعلقة بهذا المفهوم ومفاهيم الاستثمار العقاري، من ثم أبرز العوامل المؤثرة في هذا القطاع، فضلا عن بناء أنموذج قياسي كمي لاختبار أثر مضامين الخطر السياسي (التصويت والمساءلة، AV الاستقرار السياسي، PV فعالية الحكومة، GE الجودة التنظيمية، RQ قواعد القانون، RL السيطرة على الفساد CC) على اهم مؤشرات أداء شركات القطاع العقاري وهو معدل العائد على الاستثمار (ROL لبعض شركات القطاع العقاري المسجلة في السوق المالية العراقية وبالتحديد (شركة الأمين وشركة المعمورة وشركة النخبة، وشركة بغداد العراق)، بغرض الإجابة عن السؤال (هل يمكن لمضامين الأخطار السياسية التأثير في مؤشرات أداء القطاع العقاري؟) الذي يمثل المشكلة التي قام عليها البحث وللمدة الزمنية ۲۰۱۱- ۲۰۲۰. اعتمد البحث على منهجية طريقة وسط المجموعة المدمج PMG) Pooled Mean Group)، وتعد من ضمن بيئة أنموذج الانحدار الذاتي للفجوات الزمنية الموزعة والخاص بالبيانات المقطعية البانل (Panel ARDL Model) في بناء الأنموذج وتقدير النتائج، وبما تحتويه هذه الطريقة من اختبارات، وتم اعتماد البيانات الفصلية (الربع سنوية) لمتغيرات البحث كافة، وتوصل البحث إلى استنتاجات عدة لعل أبرزها أن تأثير المخاطر السياسية جاء بشكل إيجابي مع معدل العائد على الاستثمار وهذا يعود للعلاقة بين العائد والربح، ويقترح البحث على الشركات القائمة (التي تتبع سياسة المجازفة) بزيادة معدل الاستثمار في البلدان ذات المخاطر السياسية العالية بغية الوصول إلى معدلات ربحية عالية.

This research aims to give an idea of the mechanism of transmission of influence between political risk variables and the performance of real estate sector companies in Iraq, by presenting the most prominent real estate concepts and dimensions related to this concept and real estate investment concepts, and then highlighting the factors affecting this sector, as well as building a quantitative standard model, to test the impact of political risk implications (voting and accountability (AV), political stability (PV), government effectiveness (GE), regulatory quality (RQ), rules of law (RL), control of corruption (CC)) on the most important performance indicators of real estate sector companies, which is (the rate of return on investment (ROI)) for some real estate sector companies registered in the Iraqi financial market, specifically (Al-Amin Company, Al-Maamoura Company, Al-Nukhba Company, and Baghdad Iraq Company), for the purpose of answering the question (Can the contents of political risks influence the performance indicators of the real estate sector?), which represents the problem on which the research was based and for the time period 2011-2020. The research was based on the Pooled Mean Group (PMG) method, it is considered within the environment of the autoregressive model for distributed time gaps for Panel ARDL Model data in building the model and estimating the results, with the tests this method contains, and quarterly data were adopted for all research variables. The research reached several conclusions, perhaps the most prominent of which is that the impact of political risks was positive on the rate of return on investment, and this is due to the relationship between return and profit. The research suggests that existing companies (that follow a risk-taking policy) increase the rate of investment in countries with high political risks in order to reach high rates of profitability.
ISSN: 2222-2995

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.