ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > إبطال قيود التسجيل العقاري:...>الوصف

إبطال قيود التسجيل العقاري: دراسة تحليلية

العنوان بلغة أخرى: Invalidation of Real Estate Registration Restrictions: Analytical Study
المصدر: مجلة الكوفة للعلوم القانونية والسياسية
الناشر: جامعة الكوفة - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: المزوري، حبيب إدريس عيسى (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Mazuri, Habib Idris Issa
مؤلفين آخرين: العبدلى، فتحى على فتحى (م. مشارك) , الصائغ، زيد باسل (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج17, ع58
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2024
التاريخ الهجري: 1445
الشهر: آذار
الصفحات: 72 - 113
DOI: 10.36323/0964-017-058-004
ISSN: 2070-9838
رقم MD: 1473392
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
المخالفات القانونية | قانون التسجيل العقاري | الحماية القانونية | القضاء الإداري
كلمات المؤلف المفتاحية:
بطلان | قيد | تسجيل | عقاري | قضائي | إداري | Invalidation | Registration | Registration | Real Estate | Judicial | Administrative
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

5

حفظ في:
المستخلص: تتمثل أهمية التصرفات العقارية في تأثيرها المباشر في جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية وترسيخ مبدأ استقرار المعاملات، ولحماية حقوق المواطنين، فانه يلزم توثيق هذه التصرفات وفق شكلية معينة يترتب على عدم التقيد بها بطلان تلك التصرفات، وقد تستوفي تلك التصرفات جانبها الشكلي إلا انه قد يشوبها عيب موضوعي يدفع المتضرر باللجوء إلى القضاء لإصلاح وتصحيح هذه الأخطاء والمخالفات القانونية بعد اكتساب التسجيل شكله النهائي أو تمكن الجهات المختصة من إصلاح هذه الأخطاء والمخالفات القانونية قبل اكتساب القيد شكله النهائي وفق إجراءات رسمها قانون التسجيل العقاري. وقد خصص المشرع العراقي لحماية حقوق الملكية العقارية وأهميتها في حياة المجتمع دائرة مستقلة تشرف على عملية التسجيل بمراحلها كافة انتهاء بإصدار سند التسجيل العقاري، والمحافظة على الحقوق الثابتة وفق القيود المثبتة في إضبارة كل عقار والتي تمثل الصورة الحقيقية لقيد التسجيل العقاري، وتمثل هوية العقار من خلال سندها من الناحية الوصفية وما يترتب على العقار من تأشيرات توثق الحقوق العينية والعقارية كافة للأفراد، ويجب أن تكون هذه الدوائر الحارس الأمين على حقوق الأفراد ونشر مديريات التسجيل العقاري في أنحاء العراق لكي يتضح للناس كافة حدود وعمل الدوائر والوحدات الإدارية للعقارات التابعة لكل مديرية. وجعل المشرع العراقي عملية تدقيق إجراءات توثيق قيد التسجيل العقاري لاحقة لإصدار السند، وفي هذه الحالة قد يؤدي معالجة الأخطاء والمخالفات القانونية إلى الإضرار بأصحاب الحقوق مادي ومعنوي فضلا عن تأخير إنجاز معاملة التسجيل العقاري، بخلاف ما لو كانت عملية التدقيق سابقة لإصدار السند، إذ يمكن من خلال التدقيق السابق لإصدار السند معالجة الأخطاء والنواقص قبل تسجيل السند وإصداره الأمر الذي يؤدي إلى سرعة إتمام معاملة تسجيل التصرفات العقارية ومن دون الحاجة إلى بطلان قيود التسجيل العقاري؛ وما له من اثر بالنسبة إلى المتعاقدين أو الغير ممن اقدموا على ترتيب حقوق عينية بناء على التسجيل المعيب.

The importance of real estate transactions lies in their direct impact on aspects of economic and social life and in establishing the principle of stability of transactions, and to protect the rights of citizens, it is necessary to document these transactions according to a certain formality. Failure to adhere to them results in the invalidity of these transactions. These transactions may fulfill their formal aspect, but they may be tainted. An objective defect that prompts the affected party to resort to the judiciary to fix and correct these errors and legal violations after the registration has acquired its final form, or the competent authorities can correct these errors and legal violations before the registration acquires its final form in accordance with procedures drawn up by the Real Estate Registration Law. The Iraqi legislator has allocated to protect real estate property rights and their importance in the life of society, an independent department that supervises the registration process in all its stages, ending with the issuance of the real estate registration document, and the preservation of established rights in accordance with the entries recorded in the file of each property, which represents the true image of the real estate registration record, and represents the identity of the property through Its descriptive documentation and the visas resulting from the property document the real and real estate rights of individuals. These departments must be the guardians of the rights of individuals and spread the real estate registration directorates throughout Iraq so that it becomes clear to the people about the boundaries and work of the real estate administrative departments and units affiliated with each directorate. The Iraqi legislator made the process of auditing the real estate registration documentation procedures subsequent to the issuance of the bond. In this case, addressing legal errors and violations may harm the rights holders financially and morally, in addition to delaying the completion of the real estate registration transaction, unlike if the audit process preceded the issuance of the bond, as it enables During the audit prior to issuing the bond, errors and deficiencies are addressed before registering and issuing the bond, which leads to speedy completion of the real estate transaction registration transaction and without the need to invalidate the real estate registration entries. What impact does it have on contractors or third parties who arrange rights in rem based on the defective registration?
ISSN: 2070-9838

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.