ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > النظام القانوني للسجل العقاري...>الوصف

النظام القانوني للسجل العقاري والحقوق الواردة فيه في القانون الإنكليزي: دراسة تحليلية مقارنة بالقانونين اللبناني والعراقي

المصدر: مجلة الحقوق والعلوم السياسية
الناشر: الجامعة اللبنانية - كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية
المؤلف الرئيسي: علي، يونس صلاح الدين (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Ali, Younis Salahuldin
المجلد/العدد: ع43
محكمة: نعم
الدولة: لبنان
التاريخ الميلادي: 2024
الصفحات: 144 - 191
رقم MD: 1497805
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
التسجيل العقاري | النظم القانونية | قانون العقارات | حقوق الملكية
كلمات المؤلف المفتاحية:
السجل العقاري | المسجل العقاري | الحقوق قابلة للتسجيل | حقوق الرجحان | Land Register | Land Registrar | Registrable Interests | Overriding Interests
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يتناول هذا البحث بالدراسة النظام القانوني للسجل العقاري في القانون الإنكليزي، والذي يعد سجلا ضخما تحتفظ به هيئة التسجيل العقاري، ويتولى إدارته المسجل العقاري العام وتسجل فيه جميع العقارات. وتهدف هذه الدراسة إلى إفادة القانونين اللبناني والعراقي من بعض المبادئ التي استند عليها السجل العقاري في القانون الإنكليزي لتنظيم التسجيل في هذا السجل. أما السجل العقاري في القانونين اللبناني والعراقي فقد خضع لنظام التسجيل العيني كأصل عام. وتكمن أهم مشكلة من مشكلات البحث في عدم تبني تشريعات التسجيل العقاري اللبنانية والعراقية لتصنيف ثلاثي للسجلات العقارية إلى سجل المالكين وأصحاب الحقوق العينية وسجل الحقوق الواردة على العقار، وسجل التكاليف المفروضة عليه والأعباء التي تثقله أسوة بالقانون الإنكليزي. وتهدف الدراسة إلى إفادة القانونين اللبناني والعراقي من بعض المبادئ التي استند عليها السجل العقاري في القانون الإنكليزي لتنظيم عملية القيد أو التسجيل في هذا السجل، ولأجل تحقيق هذا الهدف فقد انتهجت الدراسة منهج البحث القانوني التحليلي المقارن. ومن النتائج التي توصلت إليها الدراسة هي تنوع الحقوق الخاضعة للتسجيل في السجل العقاري الإنكليزي وهي: الحقوق قابلة للتسجيل، والحقوق الناشئة عن تصرفات قابلة للتسجيل، والحقوق الثانوية. إلا أن هناك استثناء بارز يرد على ضرورة تسجيل الحقوق العينية العقارية في السجل العقاري يتمثل بحقوق الرجحان أو الأرجحية. فضلا عن خضوع السجل إلى ثلاثة مبادئ أساسية. وخلصت الدراسة إلى عدة توصيات من أبرزها الاقتراح على المشرعين اللبناني والعراقي أن يحذوا حذو القانون الإنكليزي في تبني التصنيف الثلاثي للسجلات العقارية.

This article of research is concerned with studying the legal system of the land register in the English law. Which is considered as a vast or huge volume kept in the land registry, administered by the chief land registrar, and containing all the lands and real estates. It is worth-bearing in mind that this study is aimed at benefitting both the Lebanese and Iraqi laws from some principles upon which the English land register is based to regulate the registration in this register. Whereas the real estate register in the Lebanese and Iraqi laws is subject, as a general rule, to the real registration system. It is to be noted that the most significant problem of the study is that both the Lebanese and Iraqi laws do not adopt the classification of the register into three types, as it is the case with the English law. This study is aimed at the benefit of these two comparative laws from some principles upon which the English register is based, to regulate the entries in the register. To achieve this aim the study adopts the comparative analytical methodology. One of the findings or results the study reached is the variety of the rights and interests subject to the registration in the land register: The registrable interests, the interests created by registrable dispositions, and the minor interests. With a considerable exception to the necessity of the registration are the overriding interests. The register is also subject to three fundamental principles. Finally the study reached many recommendations the most important of which is the recommendation that both the Lebanese and Iraqi legislators follow suit the English law in adopting the three-fold classification.

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.