ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > مسطرة الإنذار العقاري وآثاره...>الوصف

مسطرة الإنذار العقاري وآثاره

العنوان بلغة أخرى: Real Estate Warning Procedure and its Effects
المصدر: مجلة منازعات الأعمال
الناشر: هشام الاعرج
المؤلف الرئيسي: بوعلالة، حمزة (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Boualala, Hamza
المجلد/العدد: ع87
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: يونيو
الصفحات: 70 - 98
ISSN: 2508-9293
رقم MD: 1474524
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الإنذار العقاري | النصوص القانونية | التحفيظ العقاري | الحقوق العينية
كلمات المؤلف المفتاحية:
التنفيذ | العقار المرهون | شهادة التقييد الخاصة | الإنذار العقاري | حجز عقاري
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

6

حفظ في:
المستخلص: من المعلوم أن سلوك مسطرة تحقيق الرهن الرسمي تستوجب شروط خاصة من قبيل شهادة التقييد الخاصة وأن يكون المدين المرتهن في حالة مطل، كما يعتبر توجيه الإنذار العقاري للمدين الخطوة الإجرائية الأولى في مسطرة استرجاع الديون المضمونة برهن عقاري وتوابعها. كما أن مسطرة تحقيق الرهن تبدو في ظاهرها مسطرة سريعة ومفيدة للدائن المرتهن خاصة ما تتميز به شهادة التقييد الخاصة من قوة سند قابل للتنفيذ مقارنة مع المسطرة العادية التي تنبني على حكم قضائي، لكن هذه المسطرة لم تنظم بشكل جيد بالنظر للفراغات والإشكالات المطروحة، ولم يواكبها المشرع تشريعيا بنصوص قانونية تساعد الدائن المرتهن على اقتضاء حقه قانونا وقضاءا، إذ تبقى الممارسة هي من تحاول ملء هذا الفراغ بشكل لا يضر بمصالح كل من المدين والدائن.

It is well known that going through the formal foreclosure process requires special conditions, such as a special restriction certificate and the fact that the mortgage debtor is in a state of divorce, and the issuance of a real estate notice to the debtor is the first procedural step in the process of recovering debts secured by a mortgage and its dependencie. The foreclosure process appears on the surface to be a quick and beneficial process for the mortgage creditor, especially since the special restriction certificate has the power of an enforceable bond compared to the normal process that is based on a judicial ruling, but this process is not well regulated due to the gaps and issues raised, and the legislator did not accompany it with legal texts that help the mortgage creditor to obtain his right legally and judicially, as practice remains to fill this void in a way that does not harm the interests of both the debtor and the creditor.
ISSN: 2508-9293

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.