التولية أو الكراء من الباطن في ظل قانون الكراء التجاري الجديد رقم 16.49
| المصدر: | مجلة المنارة للدراسات القانونية والإدارية |
|---|---|
| الناشر: | رضوان العنبي |
| المؤلف الرئيسي: | المقريني، محمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع57 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2024
|
| الشهر: | أبريل |
| الصفحات: | 275 - 287 |
| ISSN: |
2028–876X |
| رقم MD: | 1510986 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink, IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
13
| المستخلص: |
يهدف هذا البحث إلى تحليل أحكام التولية والكراء من الباطن في ظل القانون المغربي الجديد للكراء التجاري رقم 16.49، مبرزًا التغيرات الجوهرية التي طرأت مقارنة بالظهير المؤرخ سنة 1955، حيث أصبح المبدأ في القانون الجديد هو جواز التولية أو الكراء من الباطن، ما لم يُنص صراحة في العقد على المنع، خلافًا للتشريع السابق الذي كان يحظر ذلك إلا بإذن صريح من المكري. وتكمن أهمية الدراسة في ما يترتب على مخالفة هذه الأحكام من آثار قانونية قد تصل إلى الإفراغ دون تعويض، مما يستدعي فهمًا دقيقًا لمقتضيات القانون من قبل جميع المتعاملين في قطاع العقارات التجارية. وقد اعتمد البحث منهجًا تحليليًا مقارنًا استند إلى دراسة نصوص القانون، خاصة المادتين 8 و24، وربطها بالاجتهادات القضائية والفقهية ذات الصلة، وتوصل إلى أن التعديل التشريعي الجديد يسعى لتحقيق توازن في العلاقة بين المكري والمكتري، غير أنه يُحمِّل هذا الأخير مسؤولية أكبر في الالتزام ببنود العقد لتفادي النزاعات. وأكد البحث أن غياب الصياغة التعاقدية الواضحة، خصوصًا فيما يتعلق بالتصرفات المرتبطة بالمحل التجاري، قد يؤدي إلى خلافات حادة، مشددًا على ضرورة تحرير عقود الكراء التجاري كتابةً وتضمينها وصفًا دقيقًا لحالة المحل عند الإبرام. وخلص إلى أن ضمان استقرار المعاملات التجارية يمر عبر تعزيز الوعي القانوني بمستجدات القانون 16.49، واتباع ممارسات تعاقدية دقيقة تضمن حماية حقوق الأطراف وتُجنبهم آثار الفهم الخاطئ أو الغموض التشريعي. كُتب هذا المستخلص من قبل دار المنظومة 2025 |
|---|---|
| ISSN: |
2028–876X |
عناصر مشابهة
-
التولية أو الكراء من الباطن في ظل قانون الكراء التجاري الجديد رقم 16.49
بواسطة: المقريني، محمد منشور: (2023) -
التولية أو الكراء من الباطن في ظل قانون الكراء التجاري الجديد رقم 16.49
بواسطة: المقريني، محمد منشور: (2023) -
التولية أو الكراء من الباطن: في ضوء القانون رقم 16.49 المتعلق بالكراء التجاري
بواسطة: المقريني، محمد منشور: (2019) -
استمرارية عقد الكراء التجاري خلال فترة إعداد الحل في ضوء القانون رقم 16.49 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: اليزيدى، عزيز منشور: (2019) -
إشكاليات تجديد عقد الكراء التجاري في إطار القانون رقم 16.49
بواسطة: الصفوري، عبدالواحد منشور: (2018)
