تم إضافة تقرير جديد 2024
ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا









الرئيسية > بحث>مآل المستحدثات التي يقيمها الم...>الوصف

مآل المستحدثات التي يقيمها المستأجر في المأجور: دراسة مقارنة

العنوان بلغة أخرى: The Fate of the Innovations that the Tenant Installs in the Rental Property: A Comparative Study
المصدر: مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية
الناشر: جامعة بابل - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: العمارى، حبيب عبيد مرزة (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Amari, Habeeb Obaid Marzah
المجلد/العدد: مج16, ملحق
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2024
الصفحات: 35 - 68
DOI: 10.36528/1150-016-991-002
ISSN: 2075-7220
رقم MD: 1530105
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
المعاملات التعاقدية | عقود الإيجار | الأحكام القانونية | حقوق المستأجر
كلمات المؤلف المفتاحية:
المستحدثات | المأجور | المستأجر | المؤجر | الإيجار | Innovations | Leased | Tenant | Landlord | Rent
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يعد عقد الإيجار من العقود الرضائية الواسعة الانتشار وقد تعامل بها الأفراد في كل الأزمنة والعصور فهو يرتب التزامات متقابلة على عاتق كل من طرقي العقد، من حيث إمكانية استغلال المؤجر لملكه وحصوله على المردود المادي في مقابل بقاء ملكيته على العين المأجورة مهما كانت مدة عقد الإيجار، في مقابل استفادة وانتفاع المستأجر من العقار المأجور واستقراره فيه طوال مدة نفاذ العقد، لقاء دفعه الأجرة المتفق عليها، إلا أن هذه المنفعة المتبادلة لكلا الطرفين تتضمن شروطا وأحكاما قانونية معينة ومحددة في حالة إذا أقدم المستأجر أثناء انتقاعه في العقار المأجور بإقامة مستحدثات من بناء أو غراس فيه أو أية إضافات أخرى، سواء بموافقة المؤجر بشكل صريح أو ضمني أو من دون موافقته واعتراضه الصريح على إقامة هذه المستحدثات، وقد اختلفت أحكام النصوص القانونية في معالجة هذه المسائل سواء في القانون المدني العراقي أو القانون المدني المصري وكذلك قانون الموجبات اللبناني بالإضافة إلى القانون المدني الفرنسي، واختلفت كذلك المصطلحات التي استخدمتها المحاكم القضائية من تجديد ماهية هذه المستحدثات وأنواعها وذلك باختلاف المنازعات التي تعرض أمامها، وما تتطلبه آلية إقامة الدعوى والاستمرار في إجراءاتها وصولا إلى تنفيذ الحكم القضائي للمطالبة بقيمة ما تم إنشاءه من قبل المستأجر في مواجهة المؤجر، فقد يصدر الحكم لصالح المستأجر عند حصوله على التعويض المناسب لقاء الخسائر التي تكبدها عن إقامته لهذه المستحدثات أو لصالح المؤجر، من خلال تملكه لهذه المستحدثات بقيمتها مستحقة القلع أو غير ذلك من أحكام.

The lease contract is one of the widely used consensual contracts that individuals have dealt with in all times and ages. It imposes reciprocal obligations on both parties to the contract, in terms of the possibility of the lessor exploiting his property and obtaining the financial return in exchange for maintaining his ownership of the rented property, regardless of the duration of the lease contract, in exchange for the tenant benefiting from and settling in the rented property throughout the term of the contract, in exchange for paying the agreed upon rent. However, this mutual benefit for both parties includes specific and specific legal terms and conditions in the event that the tenant, during his use of the rented property, proceeds to establish new constructions, plantings, or any other additions, whether with the landlord’s explicit or implicit consent or without his explicit consent and objection to establishing these new constructions. The provisions of the legal texts differed in dealing with these issues, whether in the Iraqi Civil Law or the Egyptian Civil Law, as well as the Lebanese Obligations Law in addition to the French Civil Law. The terms used by the judicial courts also differed in determining the nature of these new constructions and their types. This is due to the differences in the disputes presented to it, and what is required by the mechanism of filing the lawsuit and continuing its procedures until the implementation of the judicial ruling to claim the value of what was created by the tenant against the landlord. The ruling may be issued in favor of the tenant when he obtains appropriate compensation for the losses he incurred for establishing these innovations or in favor of the landlord through his ownership of these innovations at their value due for removal or other rulings.
ISSN: 2075-7220

عناصر مشابهة


© 2025 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.