تم إضافة تقرير جديد 2024
ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا









الرئيسية > التباين في أسعار الأراضي والعق...>الوصف

التباين في أسعار الأراضي والعقارات وانعكاسها على الواقع الحضري في مدينة سامراء

العنوان بلغة أخرى: Variation of Land and Properties' Prices and its Reflection on the Urban Reality in Samarra
المصدر: مجلة جامعة تكريت للعلوم الإنسانية
الناشر: جامعة تكريت - كلية التربية للعلوم الإنسانية
المؤلف الرئيسي: غضبان، محمد حسين (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Ghathban, Mohamed Hussein
مؤلفين آخرين: السامرائي، رياض عبدالله أحمد (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج31, ع12
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: ديسمبر
الصفحات: 174 - 194
ISSN: 1817-6798
رقم MD: 1531572
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
الأراضي السكانية | الأراضي والعقارات | الأرض الحضرية | مدينة سامراء
كلمات المؤلف المفتاحية:
أسعار الأراضي | مركز المدينة | قطع الأراضي | قلة الخدمات | أطراف المدن | الأحياء السكنية | Land Prices | City Center | Plots of Land | Lack of Services | City Outskirt
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: تهتم جغرافية المدن بدراسة الارتفاع في أسعار الأراضي وفي تباينها المكاني والزماني من حي سكني لأخر ومعرفة انعكاسها على واقع المدينة الحضري، إذ نالت مثل تلك الدراسات قد كبير من الأهمية لدورها في تطور المدن، فعلى أساس أسعار الأرضي يمكن تحديد نوع الاستعمال السائد، لذا فأن قيم الأراضي تساعد في الكشف عن النمط الملائم في استغلالها فترتفع أسعار الأراضي الواقعة في مركز المدينة التي تتمتع بوجود شبكات الطرق الكفؤة ووجود الأنشطة الإدارية والخدمات، أو ترتفع أسعارها نتيجة لارتفاع معدلات الطلب على الأراضي السكنية بسبب زيادة أعداد السكان من جهة ونقص المعروض من الأراضي من جهة أخرى، كما ترتفع أسعار الأراضي بالاعتماد على وحدة المساحة لواجهة تلك الأرض ولاسيما الأرضي المخصصة للاستعمالات التجارية والتي تعد أكثر رغبة وأهمية كونها تحقق مردودات اقتصادية عالية نتيجة قدرتها على المنافسة في دفع اعلى الأثمان، إذ تبلغ قيم الأراضي أعلاها في مركز المدينة كونها نقطة التقاء الشوارع والطرق، وتأخذ بالانخفاض التدريجي كلما اتجهنا نحو الأطراف، لذا اهتم البحث بدراسة أسعار الأراضي وتحديد انعكاسها على استعمالات الأرض الحضرية في مدينة سامراء.

The geography of cities is concerned with studying the rise in land prices and its spatial and temporal variation from one residential neighborhood to another and knowing its reflection on the urban reality of the city, as such studies have gained great importance for their role in the development and stability of cities. Land values help reveal the appropriate pattern in their exploitation, so the prices of lands located in the city center that enjoy the presence of efficient road networks and the presence of administrative activities and services rise, or their prices rise as a result of the high rates of demand for residential lands due to the increase in population numbers on the one hand and the shortage of land supply on the one hand. Others, as the prices of lands rise depending on the unit area of the frontage of that land, especially the land designated for commercial uses, which is more desirable and important because it achieves high economic returns as a result of its ability to compete in paying the highest prices, as the values of lands are highest in the city center as it is the meeting point of streets and roads, and it takes a gradual decrease whenever we go towards the outskirts, so the research focused on studying land prices and determining their impact on the urban land uses in the city of Samarra.
ISSN: 1817-6798

عناصر مشابهة


© 2025 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.