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إن تطوير الاقتصاد لا يتأتى إلا بتنمية قطاع أو عدة قطاعات ونحن نعتقد بان قطاع البناء هو القطاع المحرك لكمية أساسا باعتبار أن له علاقة مباشرة مع العقار. ويمكن تطوير السوق العقاري اعتمادا على مجموعة عناصر وهى عن طريق توفير ظروف ملائمة للتمويل وبأقل تكلفة. - عن طريق قوتين مرنة وغير بيروقراطية - عن طريق دعم الطلب للسوق العقاري - انتهاز فرصة تواجد الفائض المالي وأخيرا العمل على تشريع قوانين تحفيزية للضريبة العقارية. ومن الوضوح, استعمال الآلية للضريبة بغية تشيط السوق العقاري ومنه تطوير كل الاقتصاد. كما أن استعمال الآلية الضريبية بصفة مطلقة قد تحدث أثر غير مرغوب في الاقتصاد ولهذا نوصي باستعمال هذه الآلية بصفة راشدة حتى تتأتى ثمارها بمعنى أن تكون العائدات الضريبية في حدها الأقصى وتكون المعدلات بعيدة عن المقال الضريبة تقتل نفسها
On admet généralement que la croissance économique est souvent véhiculée par un ou plusieurs secteurs porteurs. On estime que le secteur de la construction au sens large est à cet égard le plus déterminent: ne ditons pas « quand le bâtiment va tout va ». Par ailleurs de nos jours, le développement du secteur de la construction, secteur moteur de la croissance par excellence, dépend directement de celui de rimmobilier. Le développement du marche immobilier peut être favorisé par un certain nombre de facteurs: — des conditions de financement favorable et peu coûteuses ; — une réglementation souple et non bureaucratique ; -une demande soutenue pour les biens immobiliers- la bulle financière en constitué un cas conjoncturel extrême ; -Enfin une fiscalité immobilière incitative. Il est clair par conséquent que F instrument fiscal peut être actionné pour dynamiser le marché immobilier pour toute croissance économique. Le recours à I*instrumentalisation de l’outil fiscal ne peut pas se faire d'une manière illimitée. Une rationalisation de l'impôt immobilier s'avère nécessaire pour optimiser les résultats attendus. La solution idéale se trouve entre une situation ou il y a érosion de l'assiette fiscale et une situation ou « l'impôt tuerait f impôt ».
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