| المستخلص: |
يهدف البحث إلى رصد أسعار الأراضي الزراعية بعمودية زاوية غزال بمركز دمنهور عام 2008 م، والتي تعد نموذجا لأراضي وادى النيل ودلتاه، وتحليل العوامل المؤثرة في أسعار الأرض الزراعية، ودور العلاقات المكانية في تباين أسعارها. وقد استعان الباحث بالمنهج التاريخي لدراسة تطور أسعار الأرض الزراعية، والمنهج الأصولي في دراسة العوامل المؤثرة في تلك الأسعار، إضافة إلى المنهج الموضوعي لتفسير الملامح الجغرافية البارزة للأحواض الزراعية وعلاقتها بأسعار الأرض الزراعية. استند البحث على العمل الميداني من خلال توزيع نماذج استبيان على المزارعين بنسب تتفق مع مساحات الأرض الزراعية بأحواض العمودية الست وكذلك مع نسب السكان، بلغت جملتها (426) نموذجا، والصحيح منها 395 نموذجا. يتناول البحث ثلاثة محاور رئيسة وهى: تطور أسعار الأرض الزراعية بعمودية زاوية غزال، والعوامل المؤثرة فيها، والبعد المكاني لأسعار الأرض الزراعية. وقد خلصت الدراسة إلى بعض النتائج وهى: - ارتفاع أسعار الأرض الزراعية بصورة مضطردة نتيجة لزيادة الطلب عليها وثبات مساحتها. - ارتباط أسعار الأرض الزراعية بعامل القرب من الترع والمصارف والطرق ومدى كفائتها. - ارتفاع أسعار الأرض الزراعية بالاتجاه نحو كردون السكن، وحيث تخطى سعر الفدان المليون جنيه في الأرض الزراعية التي أصبحت ضمن كردون السكن للمحلات العمرانية بعمودية زاوية غزال. - بقياس معامل الارتباط بين إنتاجية الفدان وأسعار الأرض الزراعية، كشف عن وجود علاقة طردية قوية موجبة بلغت (+ 0.83 ).
This research aims at determining prices of lands in Amodiat Zawiat Ghazal, Damanhor, 2008 considered as a model of wadi El Nile and Nile Delta lands, analyzing factors affecting prices of lands and the role of spatial relationships in prices contrast. The researcher used the historic method to study lands prices changes, the basic method, the study factors affecting such prices and the subjective method to illustrate the striking features of the agricultural basins and their relationship with lands prices. The research depended on field work by distributing Questionnaire forms on farmers in compliance with surface areas of lands of the six Amodiat basins and population percentage as well, the forms were 926 forms, 395 of which were true. The research discussed three main topics. Changes of lands prices at Amodiat Zawiat Ghazal, factors affecting the same and the spatial dimension of the agricultural lands prices. The study reached some results including. increase in the agricultural land prices due to demand increase and the surface area stability. - Lands prices depend on closeness to canals, drainages and roads and their fertility. - Lands prices increase as they approach residence areas in which the faddan price exceeded one million pounds in Amodiat Zawiat Ghazal. - By calculating correlation coefficient between the feddan production and agricultural land prices, a strong positive correlation of (+ 0.83) was found.
|
