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نظراً لمشاكل العقار التي تتخبط فيها الجزائر منذ الاستقلال وذلك بعد الوضعية الكارثية والمتشعبة للملكية العقارية التي ورثتها الجزائر عن المستعمر الفرنسي, إضافة إلى النصوص القانونية التي أصدرها المشرع الجزائري في هذا المجال والتي خلق بعضها مشاكل كثيرة, مثل عقد الشهرة, لهذا تدخل المشرع مرة أخرى وأصدر القانون 07/02 المؤرخ في 27/02/2007 المتضمن تأسيس إجراء لمعاينة حق الملكية العقارية وتسليم سندات الملكية عن طريق تحقيق عقاري, وهذا بهدف وضع حد لهذه المشاكل من أجل تسوية سندات الملكية ومسايرة وتيرة الإصلاحات الاقتصادية, لا سيما تمويل المشاريع الاستثمارية عن طريق الرهن العقاري لأن عملية المسح العام للأراضي في الوقت الراهن تسير بطريقة بطيئة جدا ولا يمكنها تحقيق الاهداف المسطرة في الوقت المحدد لها لذلك جاء هذا الإجراء ليسير بالتوازي مع هذه العملية لكن مستقل عنها, كما أصدر المشرع المرسوم 08/147 المؤرخ في 19/05/2008, من أجل توضيح كيفيات تطبيق القانون 07/02 إضافة إلى مجموعة هائلة من التعليمات والمذكرات الصادرة عن وزارة المالية.
En raison de problèmes avec la propriété que l'errance où l'Algérie depuis l'indépendance, après la situation catastrophique et complexe pour la propriété d'un bien immobilier hérité par l'Algérie pour les occupants français, en plus de textes juridiques émis par le législateur algérien dans ce domaine et qui a créé quelques-uns des nombreux problèmes, tels que la tenue de la renommée, ce législateur d'intervention encore et publié loi 02/07 en date du 27/02/2007 inclus l'établissement d'une procédure pour obtenir un aperçu du droit de propriété immobilière et la livraison des titres de propriété à travers la réalisation d'un bien immobilier, et ce afin de mettre un terme à ces problèmes pour le règlement des titres de propriété et suivre le rythme des réformes économiques, en particulier le financement des projets d'investissement par une hypothèque parce que le processus d'enquête sur les terres publiques va actuellement beaucoup trop lent et ne peut pas atteindre les objectifs soulignés dans son temps, donc c'était la procédure à suivre en parallèle avec ce processus, mais indépendante de, le législateur a également publié le décret n ° 08/147, en date du 19/05/2008, à partir de afin de préciser les modalités d'application de la loi 02/07 en plus d'un vaste ensemble d'instructions et les notes émises par le ministère des Finances
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