الخبرة و التثمين
| المصدر: | الاقتصاد والمحاسبة |
|---|---|
| الناشر: | نادي التجارة |
| المؤلف الرئيسي: | القرش، طارق (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع 653 |
| محكمة: | لا |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2014
|
| الصفحات: | 24 - 25 |
| رقم MD: | 506531 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
34
| المستخلص: |
هدف المقال إلى الكشف عن محددات القيمة القانونية للعقار في ضوء الخبرة والتثمين. حيث أوضح مفهوم التثمين بانه عبارة عن تقدير للقيمة، وبشكل أدق هو بيان مكتوب بشكل مستقل ومحايد على يد خبير مؤهل ذي باع في المهنة يضع رأيا محايدا للشيء المقيم مدعوما بوصف ورسومات وتحليلات للبيانات المستمدة من السوق على وجه الاعتياد. كما تناول المقال الهدف من عملية التثمين (التقييم)، وملخص عملية التثمين، وخطة عملية التثمين، وجمع البيانات وتحليلها، والتعريف بمشاكل التثمين.واشارالي مبادئ التثمين والتي تتأثر فيها قيمة العقار بعدة عوامل وأهمها العوامل المادية والاقتصادية والحكومية والاجتماعية وعامل أساسي الموقع، إلى جانب عوامل أخرى من أهمها العرض والطلب، والمنافسة، والتوازن، والتطابق، والإضافات، وسريان التثمين لقيمة العقار، ومنظور التثمين، والافتراضات والشروط المقيدة له، وتخطيط التثمين. وجاءت النتائج مؤكدة على ان يتم إعداد التقرير النهائي لعملية التثمين من الخبير المثمن أخذا في الاعتبار المعايير والأمانة المهنية ويتم التنويه عن الفرصة البديلة والقيمة العادلة التي تعتبر المقياس الرئيسي في عملية التقييم.واوصي المقال بضرورة ان يكون التقرير متوافقا مع أي من منظمات التثمين التي ينتمي اليها المثمن.كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 The objective of the article is to reveal the determinants of the legal value of the property in the light of experience and valuation. It pointed out that the concept of valuing is an appreciation of value and, more precisely, a written statement, independently and impartially, by a well-known qualified professional expert who places a neutral opinion on the resident, supported by a description, drawings and analysis of market data commonly used. The article discusses the objective of the valuation process, the summary of the valuation process, the valuation process plan, the data collection and analysis, and the definition of valuation problems. It tackled the principles of valuation, which affect the value of the property in several factors, the most important factors are physical, economic, governmental and social factors. A main factor is Location, in addition to others, the most important of which are supply and demand, competition, balance, congruence, additions, valuation enforcement of property value, valuation perspective, assumptions and conditions restricting, and valuation planning. The results confirmed that the final report of the valuation process is to be prepared by the Expert valuator taking into account the standards and professional honesty. The alternative opportunity and fair value, which is the main measure of the valuation process, is to be noted. The article recommends that the report should be compatible with any of the valuations organizations that the valuator belongs to.This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018 |
|---|
عناصر مشابهة
-
الدور المعدل لخصائص لجنة المراجعة على العلاقة بين مستوى الإفصاح عن المعلومات المستقبلية وقيمة الشركة: دليل تطبيقي من الشركات غير المالية المقيدة في البورصة المصرية
بواسطة: شعيب، عيد فتحي شعبان منشور: (2024) -
أثر التقارير والتوصيات الصادرة عن المحللين الماليين على السوق المالي حالة سوق عمان المالي
بواسطة: العلمي، محمد وهيب جمال منشور: (2009) -
تحليل القدرات المعرفية للوسيط المالي : دراسة استطلاعية مقارنة لآراء عينة من المحللين الماليين في سوق العراق للأوراق المالية وبعض المصارف العراقية
بواسطة: الكبيسي، صلاح الدين عواد كريم منشور: (2011) -
دور المعلومات المحاسبية المنشورة في التنبؤ بأسعار الأسهم في بورصة الأوراق المالية في المملكة الاردنية الهاشمية دراسة تطبيقية
بواسطة: أبو حشيش، خليل عواد حسين منشور: (2003) -
التحليل المالي ودراسة القوائم المالية
بواسطة: عطا الله، محمود شوقي منشور: (1988)
