| LEADER |
03636nam a22001937a 4500 |
| 001 |
0327851 |
| 044 |
|
|
|b مصر
|
| 100 |
|
|
|9 210095
|a حسن، أماني هاشم السيد
|e مؤلف
|
| 245 |
|
|
|a تفعيل دور المحاسبة في حل مشكلات التمويل العقاري في الدول العربية
|
| 260 |
|
|
|b جامعة المنصورة - كلية التجارة
|c 2004
|g أبريل
|
| 300 |
|
|
|a 1 - 55
|
| 336 |
|
|
|a بحوث المؤتمرات
|
| 520 |
|
|
|a تعتبر آلية التوريق Securitization من أهم وأحدث أدوات الوساطة المالية لحل مشكلات التموين العقاري، وقد بدأ تطبيق هذه الآلية في السبعينيات في الولايات المتحدة الأمريكية وحققت نجاحاً كبيراً، ثم تبعتها الدول الأوروبية واليابان، حيث حققت مزايا عديدة؛ منها ما يتصل بالمؤسسات المالية وشركات التوريق وأصحاب السندات، ولكن يحيط بهذه الآلية العديد من المخاطر مثل مخاطر الائتمان ورأس المال والاستثمار وسعر الفائدة والمضاربة والقوى الشرائية والغش والتزوير وغيرها، لذلك فآلية التوريق بحاجة إلي مجموعة من الضمانات منها ما يتعلق بطبيعة العقارات موضوع القرض، وما يتعلق بالرقابة على شركات التوريق، وضمانات عامة. وحتى يمكن تفعيل دور هذه الضمانات فلابد من وجود مؤسسات ترعاها، أما عن هندسة التوريق فقد أوضحتها الدراسة في الولايات المتحدة الأمريكية، وتوجد اللبنة الأولى لها في شركات التوريق المصرية التي تسير في طريقها الصحيح ولكن بحاجة إلي ما يدعمها، ومن أهم ما يدعمها هو التأكد من سلامة تقييم العقار موضوع الرهن. وفي الفصل الثاني تناولت الدراسة تقييم الأصول (العقار موضوع الرهن) حيث تناولت ما هو قائم في الواقع العملي وما يتم في الدراسات النظرية، فتناولت القيمة العادلة Fair Value وذلك من خلال المعيار المحاسبي (FASB NO. 140) وهو المعيار الخاص بالتوريق، وأيضاً تناولت المعيار المحاسبي المصري رقم (10)، ثم اقترحت الدراسة معيار محاسبي خاص بالتوريق، وأوصت بأن يتم استخدام السندات القابلة للتحويل إلي أسهم نظراً لطبيعة الدول العربية الإسلامية.
|
| 653 |
|
|
|a التورق
|a العالم العربي
|a البنوك
|a الخدمات المصرفية
|a القروض
|a التمويل العقاري
|a النظم المحاسبية
|a المعايير المحاسبية
|a الرقابة المالية
|a الأزمات المالية
|a رأس المال
|a الاستثمار
|a أسعار الفائدة
|a المضاربة (اقتصاد إسلامي)
|a الأوراق المالية
|
| 773 |
|
|
|c 018
|d القاهرة
|i كلية التجارة - جامعة المنصورة
|l 000
|o 8171
|p 20
|s المؤتمر العلمي السنوي الدولي العشرون: صناعة الخدمات في الوطن العربي - رؤية مستقبلية
|v 000
|
| 856 |
|
|
|u 8171-000-000-018.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q y
|
| 995 |
|
|
|a EcoLink
|
| 999 |
|
|
|c 63095
|d 63095
|
