أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة
| العنوان بلغة أخرى: |
The Impact of Private Properties on Urban Development in the Gaza Strip |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | سلامة، عامر سليم (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | القيق، فريد صبح (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| موقع: | غزة |
| الصفحات: | 1 - 215 |
| رقم MD: | 735040 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة ماجستير |
| الجامعة: | الجامعة الإسلامية (غزة) |
| الكلية: | كلية الهندسة |
| الدولة: | فلسطين |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
62
| المستخلص: |
تعاني المناطق الحضرية في قطاع غزة من نقص حاد في المرافق والخدمات العامة مثل المدارس وغيرها، وتشكل قلة الأراضي الحكومية والبلدية الصالحة لإقامة مثل هذه المنشآت المعضلة الأساسية التي تواجه المخططين، حيث أن الأرضي الصالحة لتعويض هذا النقص إن وجدت فهي بالأغلب ملكيات خاصة لا تستطيع البلديات التصرف فيها خصوصا في ظل عدم قدرة معظم البلديات والجهات الحكومية على دفع التعويض اللازم أو شراء مثل هذه الأراضي وتحويلها للمنفعة العامة. كما أن تعدد الملكيات لقطع الأراضي الخاصة ورفض مالكيها على التعاون فيما بينهم بما يكفل أفضل السبل لتطوير المنطقة يعد من المشاكل التي تحد من قدرة المخططين على تحقيق أفضل البدائل التخطيطية للتعامل مع المنطقة ككل. يسلط هذا البحث الضوء على أهم جوانب هذه المشكلة والتي تتمثل في أشكال القسائم ومواقعها وأثرها على جودة البيئة المعيشية للمناطق العمرانية في قطاع غزة، حيث يؤثر ذلك على قدر المخططين على تخطيط شبكة الطرق بشكل سليم وعلى تشكيل عمران المنطقة بما يحقق القيم الجمالية والوظيفية المرجوة منه. وتهدف هذه الدراسة إلى إظهار المشاكل التي يعاني منها قطاع غزة بشكل عام، ومنطقة الدراسة بشكل خاص. يهدف البحث لوضع حلول متوازنة لاستعمالات الأراضي وطرق تخطيطها وبشكل أساسي شبكات الطرق وتطبيق هذه المفاهيم في منطقة الدراسة كونها في مرحلة النمو. كما تهدف الدراسة المحافظة على النظم البيئية المحلية لوضع حدا للتلوث البيئي، إلى جانب دراسة كل التطورات العمرانية من استخدامات للأراضي والمواصلات ودراسة مشاكلها ووضع الحلول المناسبة لها. حيث خلص البحث بعدة توصيات للجهات المعنية يرى الباحث من خلالها إن تطوير هذا الموضوع ينبع من المشاركة المجتمعية لصناع القرار لتطوير استراتيجيات تضمن التعامل مع الملكيات الخاصة بما يحقق المنفعة العامة ومنها: -دراسة الآثار المترتبة على عدم استخدام المعايير الهندسية في التخطيط بسبب التوزيع الخاطئ للملكيات وأشكال القسائم ومحاولة إيجاد الحلول المناسبة لها. -العمل على تطوير استخدامات الأرضي والاطلاع على المشاكل المتعلقة بذلك ودراسة الحلول المناسبة لها. |
|---|
عناصر مشابهة
-
تطبيق تقنية نظم معلومات الأراضي (LIS) لتقييم وتخطيط ملكيات أراضي قطاع غزة: دراسة جيوتخطيطية
بواسطة: كحيل، شادي زهير محمد منشور: (2019) -
دراسة أثر المستشفيات الخاصة علي المناطق الحضرية المحيطة بها: حالة دراسية مدينة عمان
بواسطة: ارميلي، غيداء عادل حسين منشور: (2015) -
دراسة تقييمية للواقع التخطيطي للمناطق الصناعية في قطاع غزة
بواسطة: بدير، بهاء نبيل فايز منشور: (2015) -
دور الملكيات الوقفية في تنمية المجال الحضري: حالة قسنطينة
بواسطة: ليفة، آسيا منشور: (2021) -
القيود التي ترد على سلطات المالك تحقيقا للوظيفة الاجتماعية للملكية الخاصة
بواسطة: الشكري، علي يوسف عبدالنبي منشور: (2016)
