التزام مؤجر الأماكن بصيانة العين المؤجرة: "دراسة مقارنة"
| المصدر: | المجلة القانونية والقضائية |
|---|---|
| الناشر: | وزارة العدل - مركز الدراسات القانونية والقضائية |
| المؤلف الرئيسي: | بالكنانى، فوزى (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Balknani, Fouzi |
| المجلد/العدد: | س9, ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
قطر |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| التاريخ الهجري: | 1436 |
| الشهر: | يونيو |
| الصفحات: | 93 - 186 |
| رقم MD: | 736797 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
103
| المستخلص: |
هدفت الدراسة إلى تسليط الضوء على موضوع بعنوان " التزام مؤجر الأماكن بصيانة العين المؤجرة"، من خلال دراسة مقارنة. وارتكزت الدراسة على مبحثين، كشف المبحث الأول عن النظام القانوني للالتزام بالصيانة، من حيث أعمال الصيانة، حيث يلتزم المؤجر بإجراء جميع الأعمال الضرورية لحفظ الانتفاع بالعين المؤجرة حتى وإن لم تكن ضرورة لحفظ العين المؤجرة ذاتها، وخصائص الالتزام بالصيانة. وكشف المبحث الثاني عن التعديلات الاتفاقية للالتزام بالصيانة، من حيث، التخفيف من الالتزام بالصيانة، تشديد الالتزام بالصيانة. وأسفرت نتائج الدراسة عن أن المؤجر يتحمل بالأعمال الضرورية لحفظ العين المؤجرة من الهلاك، فيلتزم المؤجر بإجراء جميع الأعمال الضرورية لحفظ لانتفاع بالعين المؤجرة، حتى وإن لم تكن ضرورية لحفظ العين المؤجرة ذاتها، مما يجعل الفيصل في تحديد الصبغة الضرورية للإصلاحات هو حفظ الانتفاع بالعين وليس حفظ العين. وأوصت الدراسة بضرورة تعديل الفقرة الثانية من المادة 594 من القانون المدني القطري لإعفاء المستأجر من القيام لدى القضاة لو قلت نفقات الصيانة عن ثلث الأجرة، وإضافة فقرة ثالثة إلى المادة 594 من القانون المدني القطري تنص على أنه "على المؤجر أن يؤدي للمستأجر ما زاد على ما يجب عليه من النفقات الضرورية لصيانة العين"، على نحو يبرز حق المستأجر في مطالبة المتعاقد معه بكافة النفقات الضرورة لحفظ العين والتي بذلها المستأجر دون أن يكون ملزم بذلك. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|
عناصر مشابهة
-
صيانة العين المؤجرة في الفقه الإسلامي: دراسة مقارنة بالقانون المدني المعاصر
بواسطة: الشيخ، غسان محمد منشور: (2016) -
حكم إجارة المؤجر العين المؤجرة
بواسطة: الشيخ، أحمد بن هلال منشور: (2014) -
أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني: دراسة مقارنة
بواسطة: سليمان، وسام مالك سليمان منشور: (2022) -
التزامات المالك و المستأجر فيما يتعلق بالعين المؤجرة : دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي و القانون المصري
بواسطة: معوض، عبدالتواب مصطفى خالد منشور: (2007) -
الأحكام الشرعية والقانونية لفسخ العين المؤجرة في عقد الإيجار والتزامات المؤجر والمستأجر تجاهها: دراسة مقارنة
بواسطة: النعيمي، أحمد حميد سعيد منشور: (2019)
