| LEADER |
03984nam a22003377a 4500 |
| 001 |
0299924 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 100 |
|
|
|9 401793
|a يوسف، جمال قسم السيد عبدالله
|e مؤلف
|
| 245 |
|
|
|a دعوى استرداد الحيازة في قانون إيجار المباني لسنة 1991م :
|b دراسة مقارنة
|
| 260 |
|
|
|a أم درمان
|c 2016
|m 1436
|
| 300 |
|
|
|a 1 - 161
|
| 336 |
|
|
|a رسائل جامعية
|
| 502 |
|
|
|b رسالة ماجستير
|c جامعة أم درمان الاسلامية
|f معهد بحوث ودراسات العالم الإسلامي
|g السودان
|o 1581
|
| 520 |
|
|
|a جاءت هذه الدراسة بعنوان دعوى استرداد الحيازة للحاجة الماسة في قانون إيجار المباني لسنة 1991م وقد هدفت الدراسة إلى توضيح مفهوم دعوى استرداد الحيازة وكيفية معالجة المشرع السوداني لها عند الحوجة الماسة. كما تمثلت مشكلة البحث في تعارض المصالح بين طرفي عقد الإيجار وكيفية المعالجة القانونية لها عند الحاجة لاسترداد الحيازة بسبب الحاجة الماسة. وقد اتبع الباحث المنهج الوصفي التحليلي والمنهج المقارن. وقد خلصت الدراسة إلى عدد من النتائج أهمها:- 1.عقد الإيجار من العقود التي ينتفع بها المستأجر من منفعة العقار ويستفيد المؤجر من مقابل هذا الإيجار أيضا فالمنفعة متبادلة بين مؤجر ومستأجر. 2.هنالك ظروف قد تطرأ على المؤجر تجعله في حاجة ماسة لاسترداد حيازة ملكه. 3.جاء قانون إيجار المباني لسنة 1991م بمفهوم إعادة التوازن بين المصالح المتنافرة لطرفي العلاقة التأجيرية. 4.وفق قانون إيجار المباني بين مصلحة المستأجر ومصلحة المالك حيث أباح للمالك استرداد العين المستأجرة بعد انقضاء سبعة أعوام على الإيجار بعد أن أصبحت حكمية بانتهاء العقد إلا إذا أتحقق سبب لاستردادها وفقا للقانون. كما أوصت الدراسة بعدد من التوصيات أهمها:- 1.يوصى الباحث بتوعية المواطنين عموما مالكين ومستأجرين بضرورة التضامن الاجتماعي الاقتصادي وذلك لأن الملكية لها وظيفة اجتماعية ينبغي ألا تخرج منها وتصبح مدعاة للاستغلال. 2.يوصى الباحث بأن تحدد من فترة لأخرى أسعار الإيجارات وأن تكون هناك جهة معينة في كل منطقة تتكفل بتقدير قيمة الإيجار وألا يترك الأمر للوسطاء وينتج عن ذلك اختلال التوازن الاقتصادي والاجتماعي.
|
| 653 |
|
|
|a الحيازة
|
| 653 |
|
|
|a عقود الإيجار
|
| 653 |
|
|
|a قانون إيجار المباني
|
| 653 |
|
|
|a السودان
|
| 700 |
|
|
|a إبراهيم، يوسف محمد شيخ العرب
|g Shikhelarab, Yousif Mohammed
|e مشرف
|9 401794
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-T.pdf
|y صفحة العنوان
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-A.pdf
|y المستخلص
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-C.pdf
|y قائمة المحتويات
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-F.pdf
|y 24 صفحة الأولى
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-1.pdf
|y 1 الفصل
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-2.pdf
|y 2 الفصل
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-3.pdf
|y 3 الفصل
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-O.pdf
|y الخاتمة
|
| 856 |
|
|
|u 9818-003-006-1581-R.pdf
|y المصادر والمراجع
|
| 930 |
|
|
|d y
|
| 995 |
|
|
|a Dissertations
|
| 999 |
|
|
|c 762360
|d 762360
|
