خصوصيات تحرير العقد فى ميدان البعث العقارى
| المصدر: | مجلة بحوث ودراسات قانونية |
|---|---|
| الناشر: | جمعية الحقوقيين |
| المؤلف الرئيسي: | شبشوب، التوفيق (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع10 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
تونس |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| الصفحات: | 55 - 77 |
| ISSN: |
4582-0330 |
| رقم MD: | 781746 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
31
| المستخلص: |
هدفت الدراسة إلى الكشف عن خصوصيات تحرير العقد في ميدان البعث العقاري. واشتملت الدراسة على مبحثين أساسيين، أشار المبحث الأول إلى: الخصوصية في مرحلة إبرام عقد وعد البيع، وتضمن عدة نقاط وهي على الترتيب: أطراف العقد، التنصيص على موضوع التعاقد، التنصيص على الثمن، والتنصيص على تاريخ التسليم. واستعرض المبحث الثاني: خصوصيات التعاقد في المرحلة النهائية للتعامل (عقد البيع النهائي) وتضمن نقطتان وهما على الترتيب: الخصوصيات المتصلة بعملية إبرام عقد البيع النهائي، والخصوصيات في مستوى آثار البيع. وختاما أكدت الدراسة على أن إبرام عقد البيع النهائي يكون في تاريخ لاحق لانتقال الملكية، كما أن في ذلك تكريس لمبدأ الرضائية في العقود الناقلة لملكية العقار، وهو أمر يبدو غريبا في ميدان التعاقد على العقارات وخاصة منها المسجلة وبالخصوص في ميدان البعث العقارى إذ أن من خصوصيات التعاقد في هذا الميدان هو هيمنة الطابع الشكلي على إرادة الأطراف المتعاقدة، كما أظهرت الدراسة أنه تم إلغاء هذه القاعدة بموجب التنقيح المجرى سنة 2000 والذى تضمن ما يلى: خلاص الثمن لا يكون ناقلا للملكية بل أصبح يحمل واجبا على الباعث العقارى بإبرام عقد البيع النهائي في أجل شهر. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
4582-0330 |
عناصر مشابهة
-
الوكالة فى عقد البيع العقارى
بواسطة: القربه، بديع منشور: (2018) -
ضوابط فسخ عقد بيع العقار على الخارطة بالإدارة المنفردة طبقا لقانون تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي
بواسطة: العبيدي، علي هادي علوان منشور: (2021) -
الأحكام المستحدثة لتنظيم عقد البيع على التصاميم في القانون 11-04
بواسطة: خواثرة، سامية منشور: (2020) -
دعوى الإلزام بتحرير عقد ، تكييفها ، مشروعيتها ، مدى الحاجة إليها
بواسطة: الأهواني، حسام الدين كامل منشور: (2000) -
حماية المشتري في بيع الشقق والطوابق قيد الإنشاء
بواسطة: الصرايرة، عاصم سليمان يوسف منشور: (2013)
