| المستخلص: |
Mortgage is one of the most important elements of credit and documentation which encourages lending for development and to meet the needs of the people. So it is known in Islamic jurisprudence since ancient times and the Prophet "peace be upon him" was dealing with mortgage.Some new cases of the mortgage were appeared and were not known to the ancient scholars and these cases are among the new jurisprudential issues like official or Estate mortgage, where this type of mortgage is prevalent and common in transactions. So I wanted to clarify that the rule of Islamic Sharia in this type of mortgage and some of its provisions. Therefore, the research is divided into three chapters, the first chapter talks about the definition of a mortgage and the legitimacy and wisdom behind its kinds. The second chapter talks about the legitimacy of official or Estate mortgage by discussing the issue of receiving in mortgage, receiving method and mortgage official to get details about jurisprudential Estate mortgage, Chapter three talks about the formal or Estate mortgage provisions that includes act of the mortgagor in mortgage and real estate and the causes of mortgage expires. Finally, the conclusion that includes the main research results.
الرهن من أهم أدوات الائتمان والاستيثاق مما يشجع الإقراض من أجل التنمية وقضاء حوائج الناس، وهو بهذه الصفة معروف في الفقه الإسلامي من قديم الزمن وتعامل به النبي , ولكن ظهرت صورة جديدة للرهن لم تكن معروفة عند الفقهاء القدماء وتعتبر من المسائل الفقهية المستحدثة، ألا وهي الرهن الرسمي أو العقاري، وأصبح هذا النوع من الرهن هو السائد والمتداول في المعاملات، ولذلك رأيت أن أوضح الحكم الشرعي في هذا النوع من الرهن وبيان بعض أحكامه، ومن أجل ذلك قسمت البحث إلى ثلاثة مباحث: الأول في تعريف الرهن ومشروعيته والحكمة منه وأقسامه، والمبحث الثاني في مشروعية الرهن الرسمي من خلال بحث مسألة القبض في الرهن وصفة القبض وقبض العدل، لنخرج بالتأصيل الفقهي للرهن الرسمي، وأما المبحث الثالث فجعلته لأهم أحكام الرهن الرسمي والمتمثلة في تصرف الراهن في محل الرهن وهو العقار وأسباب انقضاء الرهن الرسمي، ثم جاءت الخاتمة المشتملة على أهم نتائج البحث.
|
