قراءة في القانون رقم 67.12 المتعلق بكراء المحلات المعدة للسكنى أوالاستعمال المهني
| المصدر: | مجلة القضاء المدني |
|---|---|
| الناشر: | زكرياء العماري |
| المؤلف الرئيسي: | عبود، حساين (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | س6, ع11 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| الشهر: | ربيع |
| الصفحات: | 71 - 86 |
| ISSN: |
2028-1269 |
| رقم MD: | 805236 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
63
| المستخلص: |
استهدف البحث تقديم قراءة في القانون رقم 67.12 المتعلق بكراء المحلات المعدة للسكنى أو الاستعمال المهني. اشتمل البحث على ثلاثة مطالب رئيسة. المطلب الأول تتبع أهم مستجدات القانون رقم 67.12 بخصوص إنشاء العلاقة الكرائية، وقسم هذا المطلب إلى ثلاثة فروع، وهما: ثلاثة فروع، وهما: الفرع الأول: توثيق عقود الكراء كتابة، والفرع الثانى: نسخ حق المكترى في المراجعة الاستثنائية للوجيبة الكرائية المبالغ فيها، والفرع الثالث: ضمان شروط السكن اللائق في العين المكتراة. وقدم المطلب الثانى مستجدات القانون رقم 67.12 أثناء سريان العلاقة الكرائية، وقسم هذا المطلب إلى ثلاثة فروع، وهما: الفرع الأول: الاستمرار القانوني لعقد الكراء، والفرع الثانى: تكريس الاستمرارية لفائدة الأم الحاضنة بنفس الشروط، والفرع الثالث: مسطرة استيفاء السومة الكرائية. وأبرز المطلب الثالث أهم مستجدات انتهاء العلاقة الكرائية، والتي من أهمها: توسيع دائرة المستفيدين من إمكانية الإفراغ للاحتياج، وتخفيض مدة تملك المالك المحتاج إلى ثمانية عشر شهرا ًوتخفيض أجل الإشعار بالإفراغ وإمكان تحديد أجل تنفيذ سبب الفراغ لضرورة الهدم، واسترجاع حيازة المحلات المهجورة وإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه. واختتم البحث بالإشارة إلى إن القانون الجديد أبقى على عموم المقتضيات التي كانت تتضمنها التشريعات المنظمة للعلاقات الكرائية المنصبة على المحلات المعدة للسكنى أو الاستعمال المهني، واقتصرت مستجداته على ملامسة بعض الجوانب الجزئية كتقليص بعض الآجال والرفع من قدر التعويضات وترجيح بعض الآراء الفقهية والقضائية كتلفيق مدة تملك الخلف لمدة تملك السلف في حالة الإفراغ للاحتياج بالنسبة للوارث والمكفول والموصي له والاعتداد باحتياج زوج المالك ومسطرة استرجاع حيازة المحلات المهجورة. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2028-1269 |
عناصر مشابهة
-
إنهاء وفسخ عقد كراء المحلات المعدة للسكنى أو الاستعمال المهني في ظل القانون رقم 67.12
بواسطة: البراقي، حياة منشور: (2014) -
التعويض عن إفراغ السكن الملحق بالمحل التجاري: قراءة في ضوء القانون 49.16 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة لفرض تجاري أو صناعي أو حرفي
بواسطة: تشيك، أحمد منشور: (2022) -
قانون الكراء 67.12 رصد للمستجدات واستحضار للأهداف
بواسطة: الحمياني، محمد منشور: (2015) -
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق. ل. ع. ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
استمرارية عقد الكراء التجاري خلال فترة إعداد الحل في ضوء القانون رقم 16.49 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: اليزيدى، عزيز منشور: (2019)
