ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > بيع المفتاح في ضوء قانون الترق...>الوصف

بيع المفتاح في ضوء قانون الترقية والتسيير العقاري وأحكام الفقه الإسلامي

العنوان المترجم: Turnkey Selling in The Light of The Law of Promotion and Real Estate Management and Islamic Jurisprudence Provisions
المصدر: مجلة الإحياء
الناشر: جامعة باتنه 1 - كلية العلوم الإسلامية
المؤلف الرئيسي: تاغلابت، حورية (مؤلف)
المجلد/العدد: ع19
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2016
الصفحات: 229 - 242
DOI: 10.35553/1699-000-019-014
ISSN: 1112-4350
رقم MD: 843148
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الفقه الإسلامي
الجزائر
البيع (فقه إسلامي)
قوانين وتشريعات
الملكية العقارية
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: تتناول هذه الدراسة معاملة مشهورة في الجزائر تتعلق بالسكنات الاجتماعية وتسمى بيع المفتاح. وهذه السكنات تابعة للدولة ومنحت لأصحابها تلبية لحاجتهم إلى مسكن يأوون إليه لكن كثيرا يلجأ بعض هؤلاء لبيعها قبل أن تتنازل لهم الدولة عن ملكيتها، وهذا ما أدى إلى حدوث خصومات ونزاعات تكتظ بها ساحات القضاء يوميا، وذلك عندما يفاجأ المشتري بإخراجه من ذلك السكن الذي اشتراه، لأن الدولة استرجعته فيعرف أنه وقع ضحية لتغرير هذا البائع. فجاء موضوع البحث ليسلط الضوء على هذه الظاهرة ما معنى بيع المفتاح؟ متى عرفت بلادنا هذه المعاملة؟ ما موقف القانون منه وما هي التشريعات التي أصدرتها وزارة السكن للحد من هذه الظاهرة وما مدى فعاليتها؟ ما حكمها في الشرع وهل لهذه المعاملة نظير في الفقه الإسلامي؟ وقد عالجت هذا الموضوع وفق خطة بدأتها بمقدمه وتمهيد بينت فيه حقيقة معاملة بيع المفتاح وفي المبحث الأول حاولت تحديد أحكام هذه المعاملة في قانون الترقية والتسيير العقاري والإجراءات المتخذة لمعالجتها.. وفي المبحث الثاني خصصته لبيان معناه وحكمه في الفقه الإسلامي. وختمته بخاتمة ضمنتها أهم ما توصلت إليه بخصوص الموضوع.

La vente de clé est une transaction célèbre et connue en Algérie. Elle est liée aux logements sociaux, et devenue une disposition particulière. Ces logements appartiennent à l'Etat et remis à leurs propriétaires pour répondre à leurs besoins de logements. Certains de ces propriétaires vendent ces logements moyennant un prix malgré le fait qu’ils sont toujours propriété de l'État. Cela a conduit à de nombreux problèmes soulevés chaque jour devant la justice lorsque l'acheteur se trouve hors du logement qu’il avait acheté, parce que l'Etat exige son étatisation. En l’occurrence, il sait qu'il est victime d’enjôlement de ce vendeur. Le thème de cette recherche met ce phénomène en lumière et soulève plusieurs problématiques principales qui donnent lieu à des sous-problématiques savoir : Quelle est la dentition de la vente de clé? Quand est-ce que notre pays a connu cette transaction? Quelle est le point de vue de la loi concernant cette vente et quelles sont les lois imposées par le ministère de l’habitat pour réduire ce phénomène? Quelle est le point de vue de la législation islamique? Est-ce qu’il y a une transaction semblable à celle-ci dans la jurisprudence islamique?. J’ai abordé ce thème conformément à un plan initié par une introduction et un préambule où j’ai montré la réalité de la transaction de la vente de clé. Dans le premier chapitre, j’ai essayé de déterminer les dispositions de cette opération et les mesures prises pour y faire face. Le deuxième chapitre est dédié à démontrer son sens et jugement dans la jurisprudence islamique. La conclusion de cette recherche contient les résultats les plus Importants sur ce theme.

This study deals with a well-known dealing in Algeria related to social housing called the sale of the key. These dwellings belong to the State and were granted to their owners in response to their need for housing to reside in. However, it often happens that some of these people resort to selling them before the state gives up its ownership to them, and this has led to the occurrence of disputes and quarrels that congest the courts every day. That is when the buyer is surprised when he is kicked out from that housing that he bought, because the state has recovered it and then finds out that he has been the victim of the deception of this seller? The subject of the research therefore came to shed light on this phenomenon. What is the meaning of selling a key? When did our country know this dealing? What is the position of the law in respect to it and what legislation has been issued by the Ministry of Housing to curb this phenomenon and how effective is it? What is its Sharee'ah ruling? And does this dealing have an equivalent to it within Islamic jurisprudence? And I addressed this subject according to a plan in which I began with the introduction and a foreword in which I explained the reality of dealing of the sale of the key. In the first topic area, I attempted to define the provisions of this dealing within the Law on Promotion and Real Estate Management and the measures taken to address it. In respect to the second topic area, I specified it to explaining its meaning and its ruling within Islamic jurisprudence. I then ended with a conclusion that included the most important matters which I reached in respect to the subject area.
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc 2018.
ISSN: 1112-4350

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.