دور الحيازة في إثبات ملكية العقار غير المحفظ على ضوء مدونة الحقوق العينية
| المصدر: | منشورات مجلة الحقوق - سلسلة المعارف القانونية والقضائية |
|---|---|
| الناشر: | محمد أوزيان |
| المؤلف الرئيسي: | حكيم، عبدالحق (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | الإصدار60 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الصفحات: | 51 - 69 |
| ISSN: |
2028-5477 |
| رقم MD: | 868919 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
115
| المستخلص: |
كشف البحث عن دور الحيازة في إثبات ملكية العقار غير المحفظ على ضوء مدونة الحقوق العينية؛ حيث يتميز النظام العقاري المغربي بازدواجية على مستوي هيكله أفرزت نظامين عقاريين مختلفين لكل منهما أسسه ومراجعه وإطاره القانوني وهم نظام العقار المحفظ والغير محفظ، فيتم إثبات ملكية العقار المحفظ بواسطة رسم عقاري يشكل سند الملكية الوحيد لفائدة الشخص المستفيد من التحفيظ حيث يشكل مضمونه عنوان الحقيقة بالنسبة للكافة حيث لا يعتد بماضي العقار ولا يعتد بالوثائق السابقة على التحفيظ. وأشار البحث إلى الحيازة كونها وسيلة من وسائل الإثبات بين مدونة الحقوق العينية المستمدة من الفقه المالكي والعمل القضائي فيعرف فقهاء المذهب المالكي الحيازة بأنها وضع اليد على الشيء والاستيلاء عليه وهو تعريف يتصف بالعمومية وانعدام الدقة والتفصيل، اما عن القضاء المغربي فالراجح انه يسير على القاعدة التي مفادها أن الحيازة المكتملة الشروط تسقط دعوي القائم الحاضر الساكت دون عذر ولا تكسب الحائز ملكية العقار المحوز. ثم استعرض البحث دور الحيازة في توجيه عبء الإثبات في العقار الغير محفظ وتأثير تقديم مطلب التحفيظ على دور الحيازة في توجيه عبئ الاثبات فالحيازة تساهم بشكل كبير في التخفيف من صرامة الفصل 37 من ظهير التحفيظ العقاري وهو اتجاه بدأت تتبناه بعض المحاكم. وخلص البحث بأن لا زال العقار غير المحفظ يًشكل حصة الأسد من الرصيد العقاري المغربي وأن السياسة المتبعة في تعميم نظام التحفيظ لا زالت بعيدة كل البعد عن بلوغ هدف التعميم الكلي لنظام التحفيظ، وأن العقار غير المحفظ أصبح يتمتع بإطار قانوني ينظمه وهو مدونة الحقوق العينية التي لم تتعد سقف جمع الأحكام الفقهية لتسهيل الرجوع إليها بواسطة تدوينها في هذه المدونة. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2028-5477 |
عناصر مشابهة
-
ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير الأسباب وسبل التصدي: قراءة على ضوء الرسالة الملكية المؤرخة في 30 دجنبر 2016 وتعديل المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية
بواسطة: الفاخوري، إدريس منشور: (2018) -
الوضعية القانونية للحيازة الاستحقاقية فى ضوء مدونة الحقوق العينية
بواسطة: ابن حفو، حليمة منشور: (2015) -
خصوصيات الحيازة العقارية في ضوء مدونة الحقوق العينية
بواسطة: بنقدور، محمد منشور: (2018) -
أثر الحيازة في كسب ملكية العقار في ضوء القواعد الفقهية المالكية و القانون الجديد لمدونة الحقوق العينية
بواسطة: علاوي، فاطمة الزهراء منشور: (2013) - ملف خاص حول الاستيلاء على عقارات الغير منشور: (2018)
