ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > حدود المسؤولية العشرية في ضوء...>الوصف

حدود المسؤولية العشرية في ضوء القانون 11 / 04 المحدد للقواعد الناظمة لنشاط الترقية العقارية

العنوان المترجم: Limits of Ten-Year Liability in Light of Law 11/04 Determining the Rules Governing Real Estate Promotion Activity
المصدر: مجلة جيل الأبحاث القانونية المعمقة
الناشر: مركز جيل البحث العلمي
المؤلف الرئيسي: حجاري، محمد (مؤلف)
المجلد/العدد: ع20
محكمة: نعم
الدولة: لبنان
التاريخ الميلادي: 2017
الشهر: ديسمبر
الصفحات: 61 - 86
DOI: 10.33685/1545-000-020-002
ISSN: 2414-7931
رقم MD: 869789
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الجزائر | التطوير العقاري | القانون المدني | المسؤولية العشرية
كلمات المؤلف المفتاحية:
الضمان العشرى | التضمان | صاحب المشروع | المنشات
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

36

حفظ في:
المستخلص: Ten-Year Liability is an exceptional liability, given the serious damage caused by the demolition of buildings and structures and building defects. It is assumed that it does not require proof of error on the part of the developer and the partners involved in the construction process. It is also a joint responsibility that requires the solidarity of the officials towards the entrepreneur, which is solidarity in security rather than liability. In addition, the provisions of the 10-year liability are of a jus cogens nature and are linked to public order, so that no exemption or limitation may be agreed upon. It was noted that there was a lack of consistency between the provisions of Ten Year liability in the Civil Code, which narrowed their personal scope, and the provisions of Act No. 11/04, which set out the rules applicable to the real estate promotion activity and its implementing provisions, extending the number of persons under the obligation to guarantee, while its substantive scope was narrowed. The guarantee does not cover those defects that render the construction unfit for the purpose assigned to it, at a time when the architectural process is developing in the techniques and styles, thereby excluding the producers of such materials from liability, which requires the judge to expand the concept of guarantee in respect of disputes submitted to him.
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018

تعد المسؤولية العشرية مسؤولية استثنائية، بالنظر للأضرار الجسيمة المترتبة عن تهدم المباني والمنشآت وعيوب البناء، وهي مسؤولية مفترضة، ولا تحتاج إلى إثبات الخطأ في جانب المرقي العقاري والشركاء المتدخلين معه في عملية البناء، كما أنها مسؤولية تضامنية تقتضي تضامن المسؤولين اتجاه صاحب المشروع، وهو تضامن في الضمان وليس في المسؤولية، بالإضافة إلى اعتبار أحكام المسؤولية العشرية ذات طبيعة آمرة وترتبط بالنظام العام، ومن ثم لا يجوز الاتفاق على الإعفاء أو الحد منها. ولوحظ عدم التناسق بين أحكام المسؤولية العشرية في القانون المدني الذي ضيق من نطاقها الشخصي، وبين أحكامها في قانون رقم 11/ 04 الذي يحدد القواعد التي تطبق عل نشاط الترقية العقارية ونصوصه التطبيقية، حيث وسع من الأشخاص الملزمين بالضمان، في حين ضيق من نطاقها الموضوعي، على نحو لا يشمل الضمان تلك العيوب التي تجعل البناء غير صالح للغرض المخصص له، في وقت تشهد فيه العملية المعمارية تطورا في الأساليب والتقنيات، مما يؤدى لاستبعاد منتجو هذه المواد من المسؤولية، وهو ما يقتضي من القاضي توسع مفهوم الضمان بصدد المنازعات المعروضة عليه.
ISSN: 2414-7931

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.